2024年度景區(qū)租賃服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃物的使用和維護(hù)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2租賃方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對合同的影響10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.適用法律和管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的副本14.1合同副本份數(shù)14.2副本的使用和保管第一部分：合同如下：1.租賃服務(wù)內(nèi)容1.1租賃物及范圍租賃物包括：景區(qū)內(nèi)所有經(jīng)營性設(shè)施、景點、建筑物以及相關(guān)配套設(shè)備。租賃范圍：租賃物在整個景區(qū)內(nèi)的使用權(quán)利。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃物的使用和維護(hù)租賃方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作。租賃方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改動、擴建等，須事先取得出租方的書面同意。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2租金支付期限租金支付期限為每月5日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督租賃方合理使用租賃物。出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。3.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。4.合同的變更和終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租方，雙方結(jié)清相關(guān)費用。5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。5.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按照約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效爭議解決時效為一年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定是否終止或變更合同。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方的相關(guān)資料。對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。11.適用法律和管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同糾紛提起訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1通知和送達(dá)任何一方行使合同項下的權(quán)利，均應(yīng)采取書面形式。通知和送達(dá)地址為合同簽訂時雙方確認(rèn)的地址。12.2合同附件合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。13.2簽署地點本合同于【地市名稱】簽署。13.3簽署人出租方簽署人為：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】；租賃方簽署人為：【姓名】，職務(wù)：【職務(wù)名稱】，身份證號碼：【身份證號碼】。14.合同的副本14.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本的使用和保管雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或提供給第三方。如合同副本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容重新制作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式列出合同雙方的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式，包括姓名、職務(wù)、電話、郵箱等。附件四：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出租賃物的使用注意事項、日常維護(hù)要求等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.具體賠償金額和方式，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度等因素確定。示例說明：若租賃方未按照約定支付租金，則視為違約。違約方需按照合同約定支付滯納金，并賠償出租方因未按時收到租金而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的物品或設(shè)施。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃方使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等承擔(dān)的保密義務(wù)。1.租賃物：指本合同中約定的景區(qū)內(nèi)所有經(jīng)營性設(shè)施、景點、建筑物以及相關(guān)配套設(shè)備。2.租金：指租賃方按月支付給出租方的費用，用于使用和維護(hù)租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃方使用租賃物的期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.不可抗力：指本合同中