房屋運(yùn)營(yíng)托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將其房屋委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋運(yùn)營(yíng)范圍

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）房屋租賃、租后服務(wù)；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）房屋租金收繳；

（4）房屋裝修、改造；

（5）房屋消防安全管理；

（6）房屋周邊環(huán)境治理；

（7）其他與房屋運(yùn)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、運(yùn)營(yíng)期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、房屋租金及支付方式

1.甲方同意將房屋租金每月____元人民幣支付給乙方。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月____%計(jì)算。

四、房屋運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

1.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給相關(guān)單位或個(gè)人。

五、房屋權(quán)益

1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。

2.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將其房屋委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，并由丙方提供專業(yè)服務(wù)，以保障房屋運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋運(yùn)營(yíng)范圍

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）房屋租賃、租后服務(wù)；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）房屋租金收繳；

（4）房屋裝修、改造；

（5）房屋消防安全管理；

（6）房屋周邊環(huán)境治理；

（7）其他與房屋運(yùn)營(yíng)相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方同意為甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）房屋設(shè)施設(shè)備的專業(yè)維修、保養(yǎng)；

（2）房屋裝修、改造的專業(yè)指導(dǎo)；

（3）房屋消防安全管理的專業(yè)咨詢；

（4）其他與房屋運(yùn)營(yíng)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

三、運(yùn)營(yíng)期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、房屋租金及支付方式

1.甲方同意將房屋租金每月____元人民幣支付給乙方。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月____%計(jì)算。

五、房屋運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

1.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給相關(guān)單位或個(gè)人。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對(duì)房屋擁有絕對(duì)的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)其運(yùn)營(yíng)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

4.甲方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)方案，并要求乙方和丙方執(zhí)行。

七、乙方及丙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保房屋運(yùn)營(yíng)的安全、穩(wěn)定和高效。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，降低甲方運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高運(yùn)營(yíng)效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋運(yùn)營(yíng)的有效監(jiān)督和管理，確保房屋價(jià)值最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋業(yè)主）：____________________

乙方（房屋管理公司）：____________________

丙方（房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋的日常管理和維護(hù)工作委托給乙方，并由丙方提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，以確保房屋的長(zhǎng)期價(jià)值和居住舒適度。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋管理范圍

1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）房屋租賃、租后服務(wù)；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)；

（3）房屋租金收繳；

（4）房屋維修和緊急修復(fù)；

（5）房屋租賃合同的管理；

（6）房屋租客關(guān)系維護(hù)；

（7）其他與房屋管理相關(guān)的業(yè)務(wù)。

二、第三方服務(wù)提供

1.丙方同意為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）房屋設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）房屋維修和緊急修復(fù)的專業(yè)施工；

（3）房屋維修材料的采購(gòu)；

（4）其他與房屋維修保養(yǎng)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

三、管理期限

1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、房屋租金及支付方式

1.甲方同意將房屋租金每月____元人民幣支付給乙方。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月____%計(jì)算。

五、房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用

1.乙方在管理過(guò)程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將上月產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給丙方。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方對(duì)房屋的管理工作享有獨(dú)立決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋狀況調(diào)整租金水平。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合房屋的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于提供必要的配合和資金支持。

七、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常管理工作，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)等。

4.甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作，除非雙方另有書面協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋管理的專業(yè)性