合同編號：__________合同雙方：甲方（預(yù)訂方）：_______乙方（訂購方）：_______一、房產(chǎn)描述1.1乙方同意向甲方預(yù)訂位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體地址為：_______。1.2房產(chǎn)類型為：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.3房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為：_______。二、預(yù)訂價格及支付方式2.1甲方預(yù)訂該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給乙方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給乙方。2.3甲方支付預(yù)訂款項后，乙方應(yīng)及時為甲方出具相關(guān)收款憑證。三、交付及交付時間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付時，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂款項的_______%。4.2甲方未按約定時間支付預(yù)訂款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（預(yù)訂方）：_______乙方（訂購方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付預(yù)訂款項，確?？铐椫Ц兜募皶r性和正確性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的交付條件，按時將房產(chǎn)交付給甲方。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付預(yù)訂款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)訂方：指有意預(yù)訂乙方提供的房產(chǎn)的一方。2.訂購方：指提供房產(chǎn)并同意接受甲方預(yù)訂的一方。3.預(yù)訂款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的預(yù)訂金和尾款。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同預(yù)訂款項的一定比例。5.交付條件：指乙方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的條件和時間要求。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并應(yīng)遵守我國的外籍人士購房相關(guān)政策。2.甲方為未成年人：補充條款：甲方為未成年人，本合同由甲方的監(jiān)護人代為簽訂。乙方應(yīng)核實甲方監(jiān)護人的身份及授權(quán)情況，確保其有權(quán)代為簽訂本合同。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)取得共有人的同意，方可簽訂本合同。共有人在合同簽訂過程中，有權(quán)參與協(xié)商、決定合同相關(guān)事項。4.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，乙方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益，并確保本合同的簽訂不影響抵押權(quán)人或承租人的合法權(quán)益。5.甲方為企業(yè)或機構(gòu)：補充條款：甲方為企業(yè)或機構(gòu)，乙方應(yīng)核實甲方的合法成立和有效經(jīng)營狀態(tài)。甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由其法定代表人或授權(quán)代表行使。附件列表：1.房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.如甲方為外籍人士或無國籍人士，需提供護照復(fù)印件4.如甲方為未成年人，需提供監(jiān)護人的身份證明和授權(quán)書復(fù)印件5.房