合同編號：__________商鋪轉租三方協(xié)議甲方（原承租方）：_______身份證號：_______乙方（現(xiàn)承租方）：_______身份證號：_______丙方（出租方）：_______身份證號：_______鑒于甲方與丙方簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______）的有效期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的1.2商鋪的面積為_______平方米。二、轉租期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2轉租期間，乙方按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營商鋪，并遵守丙方提供的物業(yè)管理規(guī)定。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與丙方簽訂的《商鋪租賃合同》約定的租金標準向甲方支付租金。3.2乙方每月租金為人民幣_______元，每三個月支付一次，提前一個月支付下一個付款周期的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、費用承擔（1）水電費；（2）物業(yè)管理費；（3）稅費；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用。4.2甲方承擔原租賃合同約定的費用。五、商鋪使用及經(jīng)營5.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營，如有違反，應承擔相應責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_______元。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應付款額的_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非經(jīng)各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。7.2如乙方提前終止本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（現(xiàn)承租方）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（出租方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.明確轉租標的：確保商鋪的面積、位置和條件等詳細信息在合同中明確列出。2.轉租期限：雙方應明確規(guī)定轉租的起始和結束日期，以及租金的支付周期。3.租金及支付方式：明確租金的標準和支付方式，以及賬戶信息等詳細信息。4.費用承擔：詳細列出乙方應承擔的費用，以及甲方應承擔的費用。5.商鋪使用及經(jīng)營：規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍和用途，以及保證商鋪的安全和衛(wèi)生。6.違約責任：明確各方的違約行為和違約責任，包括違約金的數(shù)額和計算方式。7.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同的變更、解除和終止的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和適用法律。解決辦法：1.對于合同中的模糊或不明確條款，可以通過補充協(xié)議或協(xié)商來明確具體內(nèi)容。2.在簽訂合同前，可以尋求法律專業(yè)人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉租：指原承租方將其租賃的商鋪在租賃期內(nèi)轉交給第三方使用和經(jīng)營的行為。2.商鋪租賃合同：指甲方作為出租方，與乙方作為承租方簽訂的關于商鋪租賃的合同。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。4.滯納金：指逾期未支付的款項應支付的額外費用，通常為應付款額的一定比例。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.適用法律：指在解決合同爭議時所依據(jù)的法律體系，本協(xié)議適用中華人民共和國法律。特殊應用場合：1.轉租商鋪位于繁華商業(yè)街，人流量大，乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，甲方應確保商鋪的廚衛(wèi)設施符合衛(wèi)生規(guī)定，并協(xié)助乙方取得相關的餐飲許可證。2.轉租商鋪位于居民區(qū)，乙方經(jīng)營噪音較大的生意。補充條款：乙方應采取有效措施減少噪音污染，避免影響周邊居民的正常生活。如因此造成糾紛，乙方應自行承擔責任。3.轉租期間，丙方提高租金。補充條款：如丙方在轉租期間提高租金，甲方應與乙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.乙方因故需要提前終止轉租合同。補充條款：乙方提前終止本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣10000元。附件列表：1.商