合同編號：__________商鋪租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的商鋪。1.2商鋪的租賃面積為_______平方米，具體位置和面積以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.3乙方租賃商鋪的用途為_______（注明經營范圍），如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他需賠償事項后，將押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，商鋪及內部設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并確保保險期間覆蓋租賃期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。（4）乙方應自行辦理商鋪保險，并確保保險期間覆蓋租賃期。（5）雙方在履行本協(xié)議過程中應遵守法律法規(guī)，不得擅自解除或變更協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。2.滯納金：逾期支付款項的一方應支付給對方的一種違約金。3.租賃期：租賃雙方約定的租賃時間期限。4.商鋪保險：指針對商鋪財產及經營風險的一種保險。5.權屬清晰：指財產所有權、使用權、收益權等權益明確無爭議。6.法律糾紛：因法律權益問題產生的爭議或訴訟。7.履行：合同雙方按照約定完成各自的權利和義務。8.違約責任：違反合同約定應承擔的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷活動期間，乙方可以適當調整經營范圍，如舉辦臨時展銷活動。但需提前一個月向甲方申請，并經甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自改變經營范圍。補充條款：節(jié)假日促銷活動期間，乙方應確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，如有需要，乙方應承擔額外的安保費用。若因促銷活動引起糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全和質量。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供施工圖紙、設施接入等。裝修期間，乙方需支付租金及水電費等。補充條款：乙方裝修完畢后，應將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。裝修期間，乙方不得要求減免租金。3.商鋪轉讓：如乙方需將商鋪轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓商鋪。補充條款：商鋪轉讓時，第