2024年土地使用權(quán)收歸協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)收歸概述1.1土地使用權(quán)的范圍與面積1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與權(quán)屬1.3土地使用權(quán)的收歸目的與依據(jù)2.土地使用權(quán)收歸雙方2.1收歸方的身份與資質(zhì)2.2土地使用權(quán)持有方的身份與資質(zhì)2.3雙方的權(quán)利與義務3.土地使用權(quán)收歸的程序與時間3.1土地使用權(quán)的評估與定價3.2土地使用權(quán)的交易與支付3.3土地使用權(quán)的變更登記與交付4.土地使用權(quán)收歸的補償與安置4.1土地使用權(quán)持有方的補償方式與標準4.2收歸方對土地使用權(quán)持有方的安置措施4.3補償與安置的爭議解決方式5.土地使用權(quán)收歸后的管理與利用5.1土地使用權(quán)收歸后的規(guī)劃與建設5.2土地使用權(quán)收歸后的維護與管理5.3土地使用權(quán)收歸后的收益分配6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的爭議解決方式7.合同的違約責任7.1收歸方的違約責任7.2土地使用權(quán)持有方的違約責任7.3違約責任的賠償方式與標準8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件與時間9.2合同的終止條件與程序9.3合同的失效條件與后果10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違約的責任與后果11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復印件11.2土地使用權(quán)評估報告復印件11.3其他相關(guān)文件復印件12.合同的簽署與生效12.1雙方簽署合同的程序與時間12.2合同簽署后的生效與備案12.3合同簽署后的送達與通知13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補充的內(nèi)容與形式13.3合同修改與補充的生效方式14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律適用與爭議解決的爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)收歸概述1.1土地使用權(quán)的范圍與面積甲方擁有位于【具體位置】的土地使用權(quán)，該土地面積為【具體面積】平方米。該土地使用權(quán)證照編號為【證件編號】。1.2土地使用權(quán)的現(xiàn)狀與權(quán)屬目前，該土地使用權(quán)歸乙方所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的收歸目的與依據(jù)甲方根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展的需要，決定收回該土地使用權(quán)，并以公開、公平、公正的方式進行。本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條土地使用權(quán)收歸雙方2.1收歸方的身份與資質(zhì)甲方為【收歸方名稱】，具有【收歸方資質(zhì)證明】。2.2土地使用權(quán)持有方的身份與資質(zhì)乙方為【持有方名稱】，具有【持有方資質(zhì)證明】。2.3雙方的權(quán)利與義務雙方在簽訂本合同后，應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。甲方有權(quán)按照合同約定收回土地使用權(quán)，乙方應無條件配合甲方完成土地使用權(quán)的收歸工作。第三條土地使用權(quán)收歸的程序與時間3.1土地使用權(quán)的評估與定價本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，由甲方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方持有的土地使用權(quán)進行評估，并確定合理的補償金額。3.2土地使用權(quán)的交易與支付根據(jù)評估結(jié)果，甲方應支付給乙方【補償金額】元作為土地使用權(quán)的收歸補償。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】。3.3土地使用權(quán)的變更登記與交付乙方應在收到補償款后【具體時間】內(nèi)，將土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件交給甲方。甲方應在收到上述文件后【具體時間】內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)收歸的補償與安置4.1土地使用權(quán)持有方的補償方式與標準甲方采用貨幣補償方式，按照評估結(jié)果支付給乙方合理的補償金額。4.2收歸方對土地使用權(quán)持有方的安置措施甲方在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，為乙方提供【安置面積】平方米的安置房。4.3補償與安置的爭議解決方式如雙方在補償與安置方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條土地使用權(quán)收歸后的管理與利用5.1土地使用權(quán)收歸后的規(guī)劃與建設甲方應在土地使用權(quán)收歸后，根據(jù)城市規(guī)劃要求進行合理規(guī)劃與建設。5.2土地使用權(quán)收歸后的維護與管理甲方應對收回的土地進行妥善維護與管理，確保土地資源的合理利用。5.3土地使用權(quán)收歸后的收益分配土地使用權(quán)收歸后的收益分配，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序本合同的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的爭議解決方式如雙方在合同變更與解除方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的違約責任7.1收歸方的違約責任如甲方未按照合同約定支付補償款或未提供安置房，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2土地使用權(quán)持有方的違約責任如乙方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。7.3違約責任的賠償方式與標準違約方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3法律訴訟解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件與程序本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同的失效條件與后果本合同的失效不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務。合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與合同有關(guān)的善后事宜。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及合同履行過程中獲知的對方非公開信息。保密期限為本合同終止后【具體時間】年。10.3保密違約的責任與后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證照復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的土地使用權(quán)證照復印件。11.2土地使用權(quán)評估報告復印件本合同附件中包含甲方委托的評估機構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告復印件。11.3其他相關(guān)文件復印件本合同附件中包含與本合同履行有關(guān)的其他相關(guān)文件復印件。第十二條合同的簽署與生效12.1雙方簽署合同的程序與時間本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應在合同簽署后【具體時間】內(nèi)，向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.2合同簽署后的生效與備案本合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。合同備案手續(xù)由甲方負責辦理。12.3合同簽署后的送達與通知本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。合同副本具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件與程序本合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補充的內(nèi)容與形式本合同的補充內(nèi)容應采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補充的生效方式本合同的修改與補充，在甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用與爭議解決的爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證照復印件內(nèi)容：乙方向甲方提供的土地使用權(quán)證照的原件。要求：證照必須合法有效，復印件需清晰可辨，原件由乙方保留。附件二：土地使用權(quán)評估報告復印件內(nèi)容：甲方委托的評估機構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報告的原件。要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復印件需清晰可辨，原件由甲方保留。附件三：其他相關(guān)文件復印件內(nèi)容：與本合同履行有關(guān)的其他相關(guān)文件的原件。要求：文件必須真實有效，復印件需清晰可辨，原件由相關(guān)方保留。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補償款。2.甲方未按照合同約定提供安置房。3.乙方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證照等相關(guān)文件。違約責任認定標準：1.違約金【違約金金額】元。2.違約方應承擔因違約導致的對方直接損失的賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付補償款，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.評估機構(gòu)：指具有法定資質(zhì)，從事土地評估業(yè)務的專業(yè)機構(gòu)。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.