房屋買賣合同延期過戶的合同續(xù)簽合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同續(xù)簽賣方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________買方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份證號碼：__________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的面積為：__________平方米1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________1.4該房屋的房產(chǎn)證號碼為：__________第二條：買賣價格2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格為一次性支付，買方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將成交價格支付給賣方。第三條：過戶及交房時間3.1雙方同意，該房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽署之日起__________日內(nèi)完成。3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，取得該房屋的所有權(quán)。3.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。第四條：合同延期4.1雙方同意，如果由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方可以協(xié)商延長本合同的期限。4.2任何一方要求延長本合同的期限，應(yīng)提前__________日書面通知對方。4.3延長期限的具體時間和條件，由雙方另行協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能將該房屋交付給買方，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.3如果買方在規(guī)定時間內(nèi)未能支付成交價格，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。第六條：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同原稿5.房產(chǎn)過戶申請表6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)評估報告8.買賣雙方稅務(wù)證明文件9.其他與房屋買賣相關(guān)的官方文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付成交價格，構(gòu)成違約。3.雙方未能在約定時間內(nèi)解決合同爭議，構(gòu)成違約。4.不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)，需雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一部分金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜導(dǎo)致延期：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.買方資金不足：買方應(yīng)提前籌備資金，或?qū)で筚J款等方式解決。3.房屋所有權(quán)爭議：通過房產(chǎn)交易中心查詢核實，必要時可求助法律途徑。4.不可抗力導(dǎo)致延期：雙方協(xié)商延長合同期限，并約定具體的延長條件和時間。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方需要出售房屋，買方希望購買并過戶。2.買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一