小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同版格式模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。1.3房產(chǎn)面積：________________平方米。1.4房產(chǎn)用途：________________。1.5房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1賣(mài)方保證：（1）對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系；（4）未向任何第三方作出關(guān)于房產(chǎn)的承諾或保證。4.2買(mǎi)方保證：（1）向賣(mài)方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的能力；（3）購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的合法、合規(guī)；（4）遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的政策法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間，向買(mǎi)方支付違約金。5.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間，向賣(mài)方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.收款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：延遲交付時(shí)間超過(guò)合同約定的交付期限。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：延遲支付時(shí)間超過(guò)合同約定的付款期限。3.房產(chǎn)所有權(quán)糾紛：賣(mài)方未能提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗。4.信息虛假：賣(mài)方或買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。5.違反政策法規(guī)：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的不符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的政策法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.政策法規(guī)：指國(guó)家、地方政府關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、交易的相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付糾紛：提前與賣(mài)方溝通，明確交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方見(jiàn)證交付過(guò)程。2.房款支付糾紛：按照合同約定時(shí)間支付房款，保留支付憑證，確保交易安全。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方共同前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，避免不必要的延誤。4.信息核實(shí)：在簽訂合同前，對(duì)賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。5.政策法規(guī)遵守：在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，了解并遵守國(guó)家及地方政府關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的政策法規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于小產(chǎn)權(quán)房的所有買(mǎi)賣(mài)交