物業(yè)托管合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、委托方擁有位于____________________的物業(yè)，需要進(jìn)行托管管理。

二、受托方具備從事物業(yè)托管管理的資質(zhì)，同意接受委托方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管管理。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1受托方對(duì)委托方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行整體托管管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、公共秩序維護(hù)等。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1委托方義務(wù)：

2.1.1按時(shí)向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.1.2提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料。

2.1.3對(duì)受托方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

2.2受托方義務(wù)：

2.2.1按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

2.2.2保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2.3嚴(yán)格按照委托方的要求，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

2.2.4定期向委托方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況。

三、物業(yè)管理費(fèi)及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

3.2委托方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至受托方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

4.2受托方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、委托方擁有位于____________________的物業(yè)，需要進(jìn)行托管管理，以確保物業(yè)的保值增值。

二、受托方具備從事物業(yè)托管管理的資質(zhì)，同意接受委托方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行托管管理。

三、監(jiān)管方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)受托方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督，確保托管服務(wù)質(zhì)量。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障委托方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1受托方對(duì)委托方擁有的位于____________________的物業(yè)進(jìn)行整體托管管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境綠化、公共秩序維護(hù)等。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利：

2.1.1甲方可隨時(shí)要求受托方提供物業(yè)管理報(bào)告，了解物業(yè)管理的具體情況。

2.1.2甲方可要求受托方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.1.3甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方的義務(wù)：

2.2.1按時(shí)向受托方支付物業(yè)管理費(fèi)。

2.2.2提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料。

2.2.3對(duì)受托方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

三、受托方的權(quán)利義務(wù)

3.1受托方的權(quán)利：

3.1.1受托方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

3.1.2受托方有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。

3.2受托方的義務(wù)：

3.2.1按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

3.2.2保障物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.2.3嚴(yán)格按照委托方的要求，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

四、監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)

4.1監(jiān)管方的權(quán)利：

4.1.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)受托方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保托管服務(wù)質(zhì)量。

4.1.2監(jiān)管方有權(quán)要求受托方整改不符合規(guī)范的行為。

4.2監(jiān)管方的義務(wù)：

4.2.1監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)。

4.2.2監(jiān)管方應(yīng)保持客觀、公正，不得干預(yù)受托方的正常經(jīng)營(yíng)管理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.3監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求監(jiān)管方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

六、合同期限及終止

6.1本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

6.監(jiān)管方資質(zhì)證書復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保托管服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)委托方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在物業(yè)托管過(guò)程中的權(quán)益。本合同旨在明確各方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)托管工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“專業(yè)顧問(wèn)公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、物業(yè)業(yè)主擁有位于____________________的物業(yè)，需要專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，以確保物業(yè)價(jià)值最大化。

二、物業(yè)管理公司具備物業(yè)管理資質(zhì)，同意接受物業(yè)業(yè)主的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理。

三、專業(yè)顧問(wèn)公司作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，同意提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理公司的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2物業(yè)管理公司需按照物業(yè)業(yè)主的合理要求，提供物業(yè)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)要求物業(yè)業(yè)主提供必要的物業(yè)管理資料和配合。

2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，并提前通知物業(yè)業(yè)主。

2.1.3乙方有權(quán)在物業(yè)業(yè)主同意的情況下，引入專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商，以提高服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

2.2.2確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.2.3定期向物業(yè)業(yè)主匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受物業(yè)業(yè)主的監(jiān)督。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

3.1丙方的權(quán)利：

3.1.1丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.1.2丙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)和信息，以進(jìn)行評(píng)估。

3.2丙方的義務(wù)：

3.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行公正評(píng)估。

3.2.2丙方應(yīng)保護(hù)物業(yè)業(yè)主和物業(yè)管理公司的商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2物業(yè)業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收。

4.3物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)業(yè)主因此遭受的損失。

五、合同期限及終止

5.1本合同期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2合同期滿前____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本情況表

2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)

3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.物業(yè)業(yè)主授權(quán)委托書

5.物業(yè)管理公司資質(zhì)