?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行交易；乙方愿意接受甲方的委托，以自己的名義代理甲方進(jìn)行房屋交易。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理其出售/購(gòu)買上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方處理與房屋交易相關(guān)的全部事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極尋求合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成交易。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并確保其安全。第三條委托期限3.1本合同的有效期限自簽署之日起至房屋交易完成之日止。3.2如果雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【】元作為委托交易費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后【】日內(nèi)向乙方支付上述費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托交易費(fèi)用的【】%。5.2如果甲方未按約定支付委托交易費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以確認(rèn)雙方的身份真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：甲方可以提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明材料，以證實(shí)房屋信息的真實(shí)性。3.授權(quán)委托合法有效：甲方應(yīng)合法有效地授權(quán)乙方代理其進(jìn)行房屋交易。解決辦法：甲方可以提供授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限，并簽字或蓋章確認(rèn)。4.妥善保管合同文件：合同各方應(yīng)妥善保管合同文件，以防止合同文件丟失、損壞或被篡改。解決辦法：將合同文件存放在安全的地方，如保險(xiǎn)柜，并確保只有授權(quán)人員才能接觸合同文件。5.遵守合同約定的履行期限和方式：各方應(yīng)按照合同約定的履行期限和方式履行合同義務(wù)。解決辦法：在合同中明確約定履行期限和方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房屋交易的受托人。3.房屋交易：指房屋的買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。4.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房屋交易的行為。5.委托期限：指合同的有效期限，即甲方委托乙方代理其進(jìn)行房屋交易的時(shí)間范圍。6.委托交易費(fèi)用：指甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，用于支付乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。10.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買存量房（二手房）時(shí)，需要委托中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人為客戶提供存量房買賣、租賃等服務(wù)時(shí)，雙方簽訂委托合同。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證等。2.乙方在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方委托進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.如遇政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，影響房屋交易時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整委托期限和費(fèi)用。附件列表：1.甲方身份證明