甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣合同：簡化版范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3產(chǎn)權性質1.4土地使用權情況第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及支付3.4房屋交付與尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔4.3交付后的風險承擔第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2出賣人聲明及承諾5.3買受人權益保障第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1物業(yè)管理及費用10.2家具家電等附屬設施10.3戶口遷移10.4寵物處理第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導致的后果13.3不可抗力后的合同履行第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個房間1.3產(chǎn)權性質：該房屋為普通住宅，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛1.4土地使用權情況：該房屋對應的土地使用權歸出賣人所有，土地使用權證號：號，使用期限至年月日第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件類型：身份證2.1.3出賣人證件號碼：2.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件類型：身份證2.2.3買受人證件號碼：2.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），上述款項包括房屋價款、附屬設施費用、過戶稅費等3.2付款方式為如下：買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）；買受人應于年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.3定金數(shù)額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買受人應于本合同簽訂之日起日內，向出賣人支付定金3.4房屋交付與尾款支付：房屋交付后，買受人應按照本合同約定支付剩余房款，尾款支付時間為房屋交付之日起日內第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：房屋交付時間為年月日，交付條件為：房屋及附屬設施完好，不存在任何質量問題4.2過戶手續(xù)及費用承擔：買受人應按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的相關手續(xù)及費用，包括但不限于契稅、印花稅等4.3交付后的風險承擔：房屋交付后，買受人應承擔房屋的一切風險及責任，包括但不限于房屋損壞、損失等第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋不存在任何質量問題，并按照法律規(guī)定承擔房屋質量保修責任5.2出賣人聲明及承諾：出賣人聲明該房屋不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，并承諾如因出賣人原因導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的法律責任5.3買受人權益保障：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或者不符合合同約定的，有權要求出賣人按照法律規(guī)定及本合同約定承擔責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人違反本合同約定，導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人經(jīng)濟損失、支付違約金等6.2買受人違約責任：如買受人違反本合同約定，導致出賣人損失的，買受人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人經(jīng)濟損失、支付違約金等6.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的總價款的10%計算，具體金額雙方可以另行約定第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于出賣人嚴重違約、不可抗力等情況8.3變更、解除合同的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證：出賣人保證該房屋不存在任何質量問題，并按照法律規(guī)定承擔房屋質量保修責任；出賣人聲明該房屋不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，并承諾如因出賣人原因導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的法律責任9.2買受人陳述與保證：買受人保證其提供的個人信息真實、準確、完整，并承諾按照本合同約定履行相關義務第十條附加條款10.1物業(yè)管理及費用：物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付10.2家具家電等附屬設施：出賣人應將房屋內的家具、家電等附屬設施交付給買受人，并保證其正常使用10.3戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關費用由買受人承擔10.4寵物處理：如房屋內存在寵物，出賣人應負責處理，并承擔相關費用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同終止應符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于出賣人嚴重違約、不可抗力等情況11.3合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起日內12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等13.2不可抗力導致的后果：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致決定繼續(xù)履行還是解除合同13.3不可抗力后的合同履行：如不可抗力影響合同履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商決定合同履行的時間、方式等第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項14.2補充條款的效力：本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準14.3合同附件效力：本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、出賣人身份證明、買受人身份證明等，附件與具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋買賣過程中需要進行評估、貸款、過戶等手續(xù)時，需要第三方的服務。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，并保證服務的質量和效果。3.2第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響本合同的履行和效力。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在本合同簽訂后日內，與第三方簽訂相關服務合同，并按照合同約定履行相關義務。5.2甲乙方應將第三方提供的服務結果及時通知對方，并按照本合同約定進行下一步的操作。第六條第三方費用及支付方式6.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、擔保費、金融服務費等，具體費用根據(jù)第三方服務內容而定。6.2甲乙方應按照第三方服務合同的約定，支付相關費用，支付方式及期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方責任限額7.1第三方應就其提供的服務向甲乙方承擔責任，對于因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額應由甲乙方與第三方在第三方服務合同中約定，并在本合同中予以明確。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反其與甲乙方之間的服務合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第九條第三方與本合同的關系9.1本合同中的第三方并非本合同的當事人，但第三方提供的服務結果對甲乙方具有約束力。9.2本合同對第三方不具有約束力，第三方不因本合同而產(chǎn)生任何權利義務。第十條第三方介入的變更與解除10.1甲乙方與第三方之間的服務合同變更或解除，應按照服務合同的約定執(zhí)行。10.2甲乙方與第三方之間的服務合同變更或解除，不影響本合同的履行和效力。第十一條第三方信息保密11.1第三方應對甲乙方在合同履行過程中提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方保密信息的保密期限應按照甲乙方與第三方之間的服務合同約定執(zhí)行。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2如因不可抗力導致第三方無法履行其服務合同，甲乙方與第三方應協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調解、仲裁或提起訴訟解決爭議。第十四條合同的生效、終止與解除14.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止與解除應符合法律規(guī)定和合同約定。14.3本合同終止或解除后，甲乙方與第三方之間的服務合同相應終止或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：房屋買賣合同附件六：中介服務合同附件七：評估報告附件八：貸款合同附件九：過戶手續(xù)申請表附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件十一：家具家電清單附件十二：寵物處理協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：第三方服務合同附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性，確保出賣人系房屋的合法所有權人。附件二：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件。買受人應核實土地使用權證的真實性和有效性，確保出賣人系土地的合法使用人。附件三：出賣人身份證明詳細要求和說明：出賣人應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。買受人應核實出賣人身份證明的真實性。附件四：買受人身份證明詳細要求和說明：買受人應提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實有效。出賣人應核實買受人身份證明的真實性。附件五：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定買賣房屋的主要法律文件。雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同內容符合雙方意愿，并按照合同約定履行各自的權利和義務。附件六：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同是中介方與甲乙雙方之間的合同，約定中介方提供服務的范圍、內容、費用等。買受人應核實中介服務合同的真實性和有效性，確保中介方系合法成立并有權提供服務。附件七：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告。買受人應核實評估報告的真實性和準確性，確保房屋價格符合市場價值。附件八：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是買受人向金融機構申請貸款的法律文件。買受人應核實貸款合同的真實性和有效性，確保貸款額度、利率、還款期限等符合雙方約定。附件九：過戶手續(xù)申請表詳細要求和說明：過戶手續(xù)申請表是用于申請房屋過戶手續(xù)的表格。甲乙雙方應按照申請表的要求填寫相關信息，并提交相關材料。附件十：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務的范圍、內容、費用等。甲乙雙方應遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定，履行相關義務。附件十一：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單是列明房屋內家具、家電等附屬設施的清單。甲乙雙方應核實清單內容的真實性，確保附屬設施符合合同約定。附件十二：寵物處理協(xié)議詳細要求和說明：寵物處理協(xié)議是甲乙雙方就寵物處理事宜達成的協(xié)議。雙方應按照協(xié)議約定處理寵物，確保寵物權益得到保障。附件十三：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是甲乙雙方就合同內容進行補充約定的法律文件。雙方應仔細閱讀補充協(xié)議，確保補充協(xié)議的內容符合雙方意愿。附件十四：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方之間的合同，約定第三方提供服務的范圍、內容、費用等。甲乙雙方應核實第三方服務合同的真實性和有效性，確保第三方服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務2.中介方未按照中介服務合同約定提供服務3.評估機構提供的評估報告不真實、不準確4.金融機構未按照貸款合同約定提供貸款5.物業(yè)管理公司未按照物業(yè)管理協(xié)議約定