甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場地開發(fā)與經(jīng)營合同范例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.4合同中所涉及的術(shù)語與定義2.場地開發(fā)范圍與目標2.1場地開發(fā)范圍2.2場地開發(fā)目標3.合作方式與經(jīng)營期限3.1合作方式3.2經(jīng)營期限4.投資與資金籌措4.1甲方投資4.2乙方投資4.3資金籌措方式5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方經(jīng)營權(quán)5.2乙方使用權(quán)6.收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例7.成本與費用承擔7.1甲方承擔的成本與費用7.2乙方承擔的成本與費用8.權(quán)利與義務8.1甲方的權(quán)利與義務8.2乙方的權(quán)利與義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與適用法律11.合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果處理14.其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4合同中所涉及的術(shù)語與定義：（1）場地：指本合同約定的用于開發(fā)、經(jīng)營的土地及地上建筑物、附屬設施等。（2）場地開發(fā)：指甲方根據(jù)合同約定，對場地進行基礎設施建設和改造，以滿足乙方經(jīng)營需求的過程。（3）經(jīng)營期限：本合同約定的乙方使用場地進行經(jīng)營的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.場地開發(fā)范圍與目標2.1場地開發(fā)范圍：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路所圍成的地塊。2.2場地開發(fā)目標：按照乙方的經(jīng)營需求，完成場地的基礎設施建設和改造，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、排水等設施。3.合作方式與經(jīng)營期限3.1合作方式：甲方負責場地的開發(fā)，乙方負責場地的經(jīng)營。3.2經(jīng)營期限：自本合同生效之日起至××年××月××日止。4.投資與資金籌措4.1甲方投資：甲方負責場地的開發(fā)，投資金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2乙方投資：乙方負責場地的經(jīng)營，投資金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.3資金籌措方式：甲方自籌資金；乙方自籌資金。5.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)5.1甲方經(jīng)營權(quán)：甲方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對場地的經(jīng)營權(quán)。5.2乙方使用權(quán)：乙方在本合同約定的經(jīng)營期限內(nèi)，享有對場地的使用權(quán)。6.收益分配6.1收益分配方式：乙方按照其經(jīng)營收入的一定比例向甲方支付場地使用費。6.2收益分配比例：乙方應支付給甲方的場地使用費為經(jīng)營收入的××%。8.權(quán)利與義務8.1甲方的權(quán)利與義務（1）負責場地的開發(fā)，確保場地在經(jīng)營期限內(nèi)滿足乙方的經(jīng)營需求；（2）按照合同約定，向乙方提供場地使用權(quán)；（3）協(xié)助乙方辦理相關證照和手續(xù)；（4）保證場地的開發(fā)和經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求；（5）按照合同約定，收取乙方支付的場地使用費。8.2乙方的權(quán)利與義務（1）按照合同約定，對場地進行經(jīng)營；（2）自籌資金進行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的正常進行；（3）按照合同約定，向甲方支付場地使用費；（4）保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）按照合同約定，協(xié)助甲方完成場地的開發(fā)工作。9.違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)的，應當向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（2）甲方未按照合同約定提供場地使用權(quán)的，應當向乙方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定支付場地使用費的，應當向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的××%；（2）乙方未按照合同約定進行經(jīng)營的，應當向甲方支付違約金，違約金為合同金額的××%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。11.合同的變更與終止11.1合同變更（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益；（3）合同變更經(jīng)雙方確認后生效。11.2合同終止（1）合同終止的條件：a.經(jīng)營期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定合同終止的其他情形。（2）合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出場地，并支付相關費用；（3）合同終止后，雙方應當互相履行合同約定的義務，不得損害對方合法權(quán)益。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果處理：（1）因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同履行困難的，雙方應當協(xié)商調(diào)整合同履行方式、時間等；（3）不可抗力情況解除后，雙方應立即恢復合同履行。14.其他條款14.1雙方約定的其他條款：（1）甲方應保證場地的開發(fā)和經(jīng)營活動符合國家和地方政策、法律法規(guī)要求；（2）乙方應保證經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）雙方應共同維護場地的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條款：雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、服務提供方、合作伙伴等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方為履行合同，需與第三方進行合作；（2）甲方或乙方為獲取合同履行所需的服務或資源，與第三方建立合作關系；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲方或乙方進行合同履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的第三方介入情形。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方介入本合同履行時，應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相應義務，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額（1）甲方和乙方不承擔第三方違反法律法規(guī)、合同約定所造成的責任；（2）甲方和乙方不承擔第三方在履行合同過程中因故意或過失導致的損失；（3）第三方造成的損失，由第三方依法承擔賠償責任；（4）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并要求第三方承擔違約責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，屬于甲方獨立的法律關系，甲方應自行承擔與第三方履行合同的風險和責任。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，屬于乙方獨立的法律關系，乙方應自行承擔與第三方履行合同的風險和責任。18.第三方介入的合同修改當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方和乙方應按照第三方的要求，對合同進行必要的修改和補充，以滿足第三方的要求。19.第三方介入的合同履行第三方介入本合同履行后，甲方和乙方應與第三方共同履行合同，并按照合同約定分配收益、承擔成本和費用。20.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應責任。21.第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應法律責任。22.第三方違約處理第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?3.第三方信息披露第三方在履行合同過程中，應向甲方和乙方披露與合同履行相關的全部信息，包括但不限于財務狀況、業(yè)務運營情況等。24.第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地開發(fā)計劃書詳細說明場地的開發(fā)范圍、開發(fā)目標、開發(fā)時間表、開發(fā)預算等。附件二：經(jīng)營計劃書詳細說明乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營目標、經(jīng)營策略、經(jīng)營預算等。附件三：投資證明甲方和乙方應提交的各自投資金額的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資合同等。附件四：場地使用協(xié)議詳細規(guī)定乙方使用場地的范圍、使用期限、使用條件等。附件五：收益分配方案詳細說明收益分配的比例、分配時間、分配方式等。附件六：成本與費用明細表詳細列出甲方和乙方應承擔的成本和費用，包括開發(fā)成本、運營成本、稅費等。附件七：權(quán)利與義務確認書詳細確認甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務，包括但不限于開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等。附件八：違約責任確認書詳細確認雙方在合同中的違約行為及相應的違約責任。附件九：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務。附件十：不可抗力事件確認書詳細確認雙方在合同中的不可抗力事件的定義及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)的。2.甲方未按照合同約定提供場地使用權(quán)的。3.乙方未按照合同約定支付場地使用費的。4.乙方未按照合同約定進行經(jīng)營的。5.雙方未按照合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如×%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算損害賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若甲方未按照合同約定完成場地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的×%。若甲方違約行為導致乙方實際損