甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)有房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方產(chǎn)權(quán)證明6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條查驗(yàn)與維修7.1房產(chǎn)查驗(yàn)7.2維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)證編號(hào)為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后，乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表定金支付：人民幣_(tái)______元整，支付日期為_______年_______月_______日。剩余款項(xiàng)支付：人民幣_(tái)______元整，支付日期為_______年_______月_______日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。（3）甲方已按照約定辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶流程雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。（2）房產(chǎn)交易中心對(duì)雙方提供的材料進(jìn)行審核。（3）審核通過(guò)后，雙方按照交易中心的要求繳納過(guò)戶費(fèi)用。（4）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的文件。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部解決糾紛的責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條查驗(yàn)與維修7.1房產(chǎn)查驗(yàn)乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合自己的需求和預(yù)期。7.2維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條其他約定12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方選擇2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，選擇有良好聲譽(yù)的第三方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。5.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，由甲方和乙方自行解決。第六條第三方違約6.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的不當(dāng)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方在履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2甲方和乙方應(yīng)在變更后繼續(xù)履行本合同，并確保新的第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方確定后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的資料和信息的安全，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的書面確認(rèn)10.1第三方介入本合同的，應(yīng)書面確認(rèn)本合同的條款，并承諾按照本合同的約定履行其職責(zé)。10.2第三方書面確認(rèn)的內(nèi)容應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方權(quán)利限制11.1第三方不得以任何方式干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。11.2第三方不得要求甲方和乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。第十二條第三方違約的解決12.1甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響13.1第三方介入本合同的，不影響本合同其他條款的效力。13.2本合同其他條款對(duì)甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)仍有約束力。第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1如本合同未能盡事宜，甲方和乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。15.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書附件七：稅費(fèi)計(jì)算單附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證上的所有信息，包括但不限于土地位置、土地面積、土地使用權(quán)人等。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、房屋內(nèi)部、配套設(shè)施等。照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。甲方和乙方應(yīng)審慎選擇中介方，并確保中介方的資質(zhì)和信譽(yù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、房產(chǎn)狀況、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件六：過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)的所有信息，包括但不限于申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。甲方和乙方應(yīng)按照要求填寫并提交過(guò)戶申請(qǐng)書。附件七：稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。稅費(fèi)計(jì)算單應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行計(jì)算。附件八：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含付款的所有信息，包括但不限于付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。付款憑證應(yīng)真實(shí)反映付款情況。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交付的所有信息，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、交付后的責(zé)任等。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。違約金計(jì)算公式應(yīng)公平合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、費(fèi)用和利息。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、旅行改簽費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：指反映房產(chǎn)實(shí)際狀況的照片，用于證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.中介服