甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易合同保證協(xié)議本合同目錄一覽1.住房交易合同概述1.1合同雙方1.2住房基本信息1.3交易金額及支付方式2.保證協(xié)議內(nèi)容2.1賣方保證2.1.1房屋權(quán)屬清晰2.1.2房屋未涉及任何法律糾紛2.1.3房屋不存在任何債務及抵押2.2買方保證2.2.1提供真實有效的身份證明2.2.2按照約定時間支付交易金額2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋交易手續(xù)3.合同的履行與違約責任3.1合同履行3.1.1賣方應當按照約定交付房屋3.1.2買方應當按照約定支付交易金額3.2違約責任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約4.爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更5.3合同的終止6.其他約定6.1雙方應遵守的法律法規(guī)6.2雙方約定的其他事項7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證7.2身份證明復印件7.3其他重要文件8.合同的修訂與補充8.1合同的修訂8.2合同的補充9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.附件清單13.備注14.結(jié)束第一部分：合同如下：第一條住房交易合同概述1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2住房基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】1.3交易金額及支付方式交易金額：【交易金額】元支付方式：乙方應按照甲方指定的方式分【次數(shù)】次支付交易金額，具體支付時間及金額如下：【詳細支付計劃】第二條保證協(xié)議內(nèi)容2.1賣方保證2.1.1房屋權(quán)屬清晰甲方保證其為該房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋未涉及任何法律糾紛甲方保證該房屋未涉及任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里、所有權(quán)等糾紛。2.1.3房屋不存在任何債務及抵押甲方保證該房屋不存在任何債務及抵押，包括但不限于貸款、租賃、拖欠物業(yè)費等。2.2買方保證2.2.1提供真實有效的身份證明乙方應向甲方提供真實有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。2.2.2按照約定時間支付交易金額乙方應按照本合同約定的時間及金額向甲方支付交易金額。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋交易手續(xù)乙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第三條合同的履行與違約責任3.1合同履行3.1.1賣方應當按照約定交付房屋甲方應按照本合同約定及法律規(guī)定的時間、方式交付房屋給乙方。3.1.2買方應當按照約定支付交易金額乙方應按照本合同約定及法律規(guī)定的時間、方式向甲方支付交易金額。3.2違約責任3.2.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2.2買方違約乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議雙方應本著友好協(xié)商的原則，盡力解決在合同履行過程中的爭議。4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。5.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.3合同的終止（1）雙方按照約定完成合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第六條其他約定6.1雙方應遵守的法律法規(guī)雙方在履行本合同時，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方約定的其他事項【其他約定事項】第七條合同附件7.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應予以核實。7.2身份證明復印件乙方應向甲方提供身份證明的復印件，甲方應予以核實。7.3其他重要文件【其他重要文件】第八條合同的修訂與補充8.1合同的修訂如雙方在合同履行過程中認為需要對合同進行修訂，修訂內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署。修訂后的內(nèi)容成為本合同的一部分。8.2合同的補充如雙方在合同履行過程中認為需要對合同進行補充，補充內(nèi)容應以書面形式提出，并由雙方協(xié)商一致后簽署。補充后的內(nèi)容成為本合同的一部分。第九條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應在合同文本上簽字蓋章，以證明合同的效力。9.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：_________蓋章：_________9.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：_________蓋章：_________第十條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為：【簽訂日期】。第十一條合同簽訂地點本合同的簽訂地點：【簽訂地點】。第十二條附件清單本合同附件清單如下：【附件清單】第十三條備注【備注】第十四條結(jié)束本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。雙方在合同履行過程中應遵守合同約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、交易中心等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。2.2第三方應確保其提供的服務不影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當利益。2.3第三方在履行其職責時，應遵守保密原則，保護甲乙雙方的隱私信息。第三條第三方介入的具體條款修正3.1中介方介入3.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。3.1.2中介方應向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，并告知交易過程中的風險及注意事項。3.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評估方介入3.2.2評估方應確保評估結(jié)果的客觀、公正，不得故意抬高或降低房屋價值。3.2.3評估方的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3貸款機構(gòu)介入3.3.1貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務。3.3.2貸款機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的貸款方案，并明確貸款利率、還款方式等事項。3.3.3貸款機構(gòu)的貸款審批時間及放款時間應在合同中明確。3.4交易中心介入3.4.1交易中心負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.4.2交易中心應按照法律規(guī)定的時間節(jié)點完成過戶手續(xù)，不得無故拖延。3.4.3交易中心在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在履行合同過程中產(chǎn)生的過失承擔相應的法律責任。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同的一方，合同的甲乙雙方仍直接對彼此承擔義務與責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。5.3第三方在履行其職責時，不得違反本合同的約定，影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。6.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙雙方在合同履行過程中如對第三方服務有異議，應及時溝通、解決。6.4甲乙雙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明復印件附件3：房屋買賣合同附件4：房屋評估報告附件5：貸款合同附件6：房屋過戶申請表附件7：交易資金支付憑證附件8：物業(yè)交割單附件9：家具家電清單附件10：鑰匙交接單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有者。2.身份證明復印件：須為有效身份證件的復印件，用于核實乙方身份。3.房屋買賣合同：詳細記錄房屋買賣的條款，包括房價、付款方式、交付時間等。4.房屋評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。5.貸款合同：如乙方需貸款購買房屋，此附件記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。6.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶手續(xù)，包含雙方及房屋信息。7.交易資金支付憑證：記錄交易資金的支付時間、金額及方式。8.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)費、公共維修基金等費用的交割情況。9.家具家電清單：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。10.鑰匙交接單：記錄鑰匙的交接時間、地點及雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付交易金額。3.甲方提供的房屋信息不真實、不準確。4.乙方提供的身份證明等材料不真實。5.第三方未按照約定提供服務，導致交易。違約責任認定標準：1.甲方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.乙方違約：應支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。3.第三方違約：應根據(jù)其服務協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同的乙方。2.乙方：指房屋的購買方