甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產業(yè)務中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務內容1.1：房源信息收集與提供1.2：客源信息收集與提供1.3：房源與客源的匹配與促成交易第二條：中介服務范圍2.1：城市范圍2.2：房產類型2.3：服務區(qū)域第三條：中介服務期限3.1：合同期限3.2：續(xù)約條款第四條：中介服務費用4.1：收費標準4.2：支付方式4.3：費用退還條款第五條：客戶滿意度保證5.1：服務質量保證5.2：投訴處理機制第六條：保密條款6.1：保密內容6.2：保密期限6.3：違約責任第七條：違約責任7.1：中介方違約7.2：客戶違約第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同變更條件9.3：合同終止條件第十條：其他條款10.1：合同的附件10.2：合同的修訂歷史10.3：合同的完整副本第十一條：法律適用11.1：合同簽訂地法律11.2：國際法律沖突適用第十二條：合同爭議的管轄法院12.1：合同簽訂地法院12.2：特殊情況下管轄法院的確定第十三條：合同的簽署與備案13.1：合同簽署地點與時間13.2：合同備案程序第十四條：雙方信息14.1：中介方信息14.2：客戶信息14.3：聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：中介服務內容1.1：房源信息收集與提供中介方應根據客戶的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、周邊配套設施等。1.2：客源信息收集與提供中介方應根據客戶的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求、購房預算、購房目的等。1.3：房源與客源的匹配與促成交易中介方應根據房源與客源的信息，進行匹配與推薦，并在雙方達成交易意向后，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括簽訂合同、辦理貸款、產權過戶等。第二條：中介服務范圍2.1：城市范圍中介服務的城市范圍為____市，具體區(qū)域由雙方另行約定。2.2：房產類型中介服務的房產類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。2.3：服務區(qū)域中介服務的服務區(qū)域為客戶指定的區(qū)域，具體范圍由雙方另行約定。第三條：中介服務期限3.1：合同期限中介服務的合同期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2：續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：中介服務費用4.1：收費標準中介服務的收費標準為成交金額的____%，最低收費為____元。4.2：支付方式中介服務的費用支付方式為____，具體支付時間由雙方另行約定。4.3：費用退還條款如中介方未按約定提供服務，客戶有權要求退還已支付的中介服務費用。第五條：客戶滿意度保證5.1：服務質量保證中介方承諾提供優(yōu)質的服務，確?？蛻魸M意。5.2：投訴處理機制客戶如對中介方的服務有任何不滿意，可以向中介方提出投訴，中介方應在收到投訴后____小時內予以答復并采取改進措施。第六條：保密條款6.1：保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。6.2：保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。6.3：違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條：違約責任8.1：中介方違約中介方如未按約定提供服務，或服務未達到約定的標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶因此造成的損失、支付違約金等。8.2：客戶違約客戶如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償中介方因此造成的損失等。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2：調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費者協(xié)會或房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。9.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。9.4：法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1：合同的附件本合同附件包括雙方簽署的《房源信息表》、《客源信息表》等，附件與合同具有同等法律效力。10.2：合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft。2024年1月5日，雙方簽訂reviseddraft。10.3：合同的完整副本雙方各自保留本合同的完整副本，以便日后查閱。第十一條：法律適用11.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同爭議的管轄法院12.1：雙方同意，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條：合同的簽署與備案13.1：本合同于2024年1月10日在____市簽署，并由雙方共同備案。13.2：雙方授權代表簽署本合同，并有權代表雙方處理與本合同有關的事宜。第十四條：雙方信息14.1：中介方信息名稱：____房地產中介有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.2：客戶信息名稱（或個人）：____地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____14.3：雙方確認，本合同的簽署是雙方真實意思的表示，合同內容公平、公正，符合法律法規(guī)規(guī)定。雙方均清楚了解合同內容，并同意按合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房人、售房人、金融機構、物業(yè)公司、政府相關部門等。第二條：第三方介入的情況2.1：當甲乙方根據本合同進行交易時，如涉及到第三方的事務處理，包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等，甲乙方應通知第三方并協(xié)助完成相關手續(xù)。2.2：甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應盡最大努力確保交易的順利進行。第三條：第三方的責任3.1：第三方對甲乙方承擔的責任第三方應對甲乙方提供真實、準確的信息，并按照約定履行其義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2：第三方對中介方的責任第三方如違反本合同約定，導致中介方損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3：第三方之間的責任如第三方之間存在合同關系或其他法律關系，其間的權利義務由各方自行承擔，與甲乙方和中介方無關。第四條：第三方責任限額4.1：中介方對第三方的責任中介方對第三方的責任限額為中介服務費的____倍，但不超過中介服務費的總額。4.2：甲乙方對第三方的責任甲乙方對第三方的責任限額根據具體交易事項確定，并由雙方在合同中另行約定。第五條：第三方介入的手續(xù)5.1：甲乙方應向中介方提供第三方的相關信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。5.2：中介方應按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，并提供必要的服務。5.3：甲乙方應按照約定時間完成與第三方的交易手續(xù)，并支付相關費用。第六條：第三方介入的額外條款6.1：如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應與中介方協(xié)商，并按照本合同的約定進行調整。6.2：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.3：中介方應根據甲乙方的要求，提供第三方的相關信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通。第七條：第三方介入的說明7.1：本合同所稱第三方介入，包括但不限于購房人、售房人、金融機構、物業(yè)公司、政府相關部門等。7.2：第三方介入的情況包括但不限于貸款、過戶、物業(yè)交割等。7.3：甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并應盡最大努力確保交易的順利進行。7.4：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.5：中介方應根據甲乙方的要求，提供第三方的相關信息，并協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通。第八條：第三方介入的違約處理8.1：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2：如中介方未按約定協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通，導致甲乙方損失的，中介方應承擔違約責任。8.3：如甲乙方未按約定時間完成與第三方的交易手續(xù)，導致?lián)p失的，甲乙方應承擔違約責任。第九條：第三方介入的爭議解決9.1：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：如中介方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.4：如協(xié)商不成，中介方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的其他事項10.1：本合同的修訂、補充和解除，應經甲乙方、中介方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2：本合同的附件、補充協(xié)議和有關文件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3：本合同自甲乙方、中介方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務期限屆滿之日止。10.4：本合同一式三份，甲乙方、中介方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格、產權情況等。附件二：《客源信息表》詳細記錄客源的基本信息，包括購房需求、購房預算、購房目的、聯(lián)系方式等。附件三：《交易流程確認書》確認交易的流程，包括看房、簽約、貸款、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)的時間安排和責任分配。附件四：《中介服務費用支付證明》證明客戶已按照合同約定支付中介服務費用，包括支付時間、支付金額等。附件五：《違約金計算公式》詳細列出違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算方法等。附件六：《爭議解決方式確認書》確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件七：《合同履行監(jiān)控報告》定期提供合同履行情況的監(jiān)控報告，包括已完成的任務、待完成的任務、遇到的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付中介服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。3.甲方未按約定時間完成與第三方的事務處理。4.乙方未按約定協(xié)助甲方與第三方進行溝通。5.第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失。責任認定標準：1.違約金：按照附件五《違約金計算公式》的約定計算違約金。2.賠償金額：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.賠償責任：違約方應承擔因違約行為導致的直接損失賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的一方。2.乙方：指提供中介服務的