個人房屋續(xù)租合同簡化版合同目錄第一章總則1.1定義與約定1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金與支付方式第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2租金調(diào)整的時間與幅度第四章房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)4.3維修責(zé)任與費用第五章房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知5.3轉(zhuǎn)租租金收益分配第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點與法院第九章房屋保險9.1保險的購買與維護(hù)9.2保險理賠程序第十章房屋交接10.1房屋交付與驗收10.2房屋返還時的要求第十一章其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與隱私保護(hù)第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件第十三章簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期第十四章續(xù)租條款14.1續(xù)租條件14.2續(xù)租租金調(diào)整14.3續(xù)租申請與審批程序合同編號_________第一章總則1.1定義與約定1.1.2甲方出租的該房屋地址是：____________________，房屋編號是：____________________。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，本合同自行終止。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1該房屋為____________________（房屋類型），建筑面積為____________________平方米。2.1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金與支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款周期和付款方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整機(jī)制3.1.1在租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲乙雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整的時間與幅度3.2.1如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)至少提前一個月通知乙方。3.2.2租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場同期租金水平的__%。第四章房屋使用與維護(hù)4.1合理使用房屋及設(shè)施4.1.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。4.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任與費用4.3.1該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費用由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章房屋轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及通知5.2.1如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租，并有權(quán)要求乙方支付額外租金。5.3轉(zhuǎn)租租金收益分配5.3.1乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方無關(guān)，但應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的租金和管理費用。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。6.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。6.3.2乙方應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)搬離該房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點與法院8.2.1仲裁或訴訟地點為____________________人民法院。第九章房屋保險9.1保險的購買與維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并負(fù)責(zé)保險的有效期和續(xù)保。9.1.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2保險理賠程序9.2.1發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時申請理賠。9.2.2乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便保險公司進(jìn)行理賠審核。第十章房屋交接10.1房屋交付與驗收10.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。10.1.2乙方應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。10.2房屋返還時的要求10.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。10.2.2返還時，乙方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)責(zé)任。第十一章其他條款11.1寵物管理11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理11.2.1乙方應(yīng)對其邀請的訪客負(fù)責(zé)，確保訪客不影響甲方及其他鄰居的正常生活。11.3安全與隱私保護(hù)11.3.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)自己和甲方及他人的隱私。第十二章附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件第十三章簽署與日期13.1合同簽署人甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________13.2簽署日期簽署日期：____年__月__日第十四章續(xù)租條款14.1續(xù)租條件14.1.1乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。14.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后一個月內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)是否同意續(xù)租。14.2續(xù)租租金調(diào)整14.2.1如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)至少提前一個月通知乙方。14.2.2租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過市場同期租金水平的__%。14.3續(xù)租申請與審批程序14.3.1乙方提交書面續(xù)租申請后，甲方應(yīng)按照本合同約定的程序?qū)徟?4.3.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)確保該房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并確保改造和升級不影響乙方的正常居住。2.租金調(diào)整的特殊規(guī)定2.1如遇市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整前，甲方應(yīng)至少提前三個月通知乙方，并提供租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法。3.房屋轉(zhuǎn)租的限制性規(guī)定3.1乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得甲方的書面同意。3.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，有權(quán)要求乙方支付額外的轉(zhuǎn)租費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。1.2乙方有權(quán)按照合同約定享受該房屋的租賃權(quán)益，包括居住、使用房屋及附屬設(shè)施等。1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。2.租金支付的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照約定的付款周期和付款方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供租金支付的收據(jù)或憑證。3.房屋轉(zhuǎn)租的自主權(quán)規(guī)定3.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但必須遵守本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供租賃交易的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費用2.1第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2服務(wù)費用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方遵守國家的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2如因第三方中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.租賃合同副本4.房屋使用權(quán)證明5.乙方身份證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.保險單據(jù)8.維修記錄9.租金支付證明10.轉(zhuǎn)租同意書11.房屋交接單12.合同續(xù)約協(xié)議13.房屋改造升級審批文件14.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施未按約定履行維修責(zé)任未按合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租未按約定時間支付租金調(diào)整通知2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租未按約定時間搬離房屋3.第三方中介違約行為未如實提供甲方和乙方信息未按約定協(xié)助雙方履行合同義務(wù)未按約定收取服務(wù)費用未保證租賃交易合法合規(guī)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及附屬設(shè)施的報酬。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對租賃房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時可依法采取訴訟手段要求乙方支付租金及滯納金。3.問題：甲方未按約定允許乙方轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方