甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息1.2：受讓方主體資格及信息1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)第二條：轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)情況2.1：地產(chǎn)位置及相關(guān)信息2.2：地產(chǎn)使用性質(zhì)及土地使用權(quán)情況2.3：地產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：支付方式及期限3.3：價(jià)款支付的保障措施第四條：轉(zhuǎn)讓的程序及時(shí)間安排4.1：轉(zhuǎn)讓程序4.2：轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排4.3：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第五條：合同的生效與終止5.1：合同生效條件5.2：合同終止條件5.3：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2：受讓方的義務(wù)6.3：違約責(zé)任及違約處理方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定7.3：爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更與解除的法律后果第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密義務(wù)及期限9.3：違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1：合同適用的法律10.2：爭(zhēng)議解決的法律適用10.3：其他法律適用問(wèn)題第十一條：其他條款11.1：合同的簽署與生效11.2：合同的份數(shù)及保管11.3：合同的修改與補(bǔ)充第十二條：轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)聲明12.2：轉(zhuǎn)讓方的承諾及保證第十三條：受讓方的聲明與承諾13.1：受讓方的權(quán)利及義務(wù)聲明13.2：受讓方的承諾及保證第十四條：附則14.1：合同附件14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3：合同的解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息1.2：受讓方主體資格及信息1.3：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定行使各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，并保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二條：轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)情況2.1：地產(chǎn)位置及相關(guān)信息商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體位置），總占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（用途），土地使用性質(zhì)為_(kāi)______。2.2：地產(chǎn)使用性質(zhì)及土地使用權(quán)情況商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3：地產(chǎn)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：轉(zhuǎn)讓價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2：支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），支付期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3：價(jià)款支付的保障措施為保證價(jià)款支付的履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為乙方履行合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的支付義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。第四條：轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間安排4.1：轉(zhuǎn)讓程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓程序。包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)的辦理、價(jià)款的支付等。4.2：轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓完成應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。具體時(shí)間安排由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)調(diào)配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。包括但不限于：提供必要的文件資料、辦理相關(guān)手續(xù)、解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第五條：合同的生效與終止5.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2：合同終止條件本合同在商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后終止。5.3：合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的剩余事項(xiàng)，包括但不限于：權(quán)屬證明文件的歸檔、轉(zhuǎn)讓價(jià)的結(jié)算等。第六條：合同的履行及違約責(zé)任6.1：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，保證商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，并配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2：受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3：違約責(zé)任及違約處理方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約處理方式按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3：爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)當(dāng)甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2：保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)______年。9.3：違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條：合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3：其他法律適用問(wèn)題本合同的履行及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及到其他法律問(wèn)題，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條：其他條款11.1：合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2：合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同。11.3：合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾12.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利及義務(wù)聲明甲方聲明其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，并保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。12.2：轉(zhuǎn)讓方的承諾及保證甲方承諾在本合同約定的范圍內(nèi)，全力配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證提供的文件資料真實(shí)、合法、有效。第十三條：受讓方的聲明與承諾13.1：受讓方的權(quán)利及義務(wù)聲明乙方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)和持有商業(yè)地產(chǎn)的能力，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.2：受讓方的承諾及保證乙方承諾在本合同約定的范圍內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：附則14.1：合同附件本合同附件包括商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證等。14.2：合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3：合同的解除協(xié)議本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1：中介機(jī)構(gòu)的介入如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2：評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3：審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入如甲乙雙方要求進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、交易記錄等進(jìn)行審計(jì)，并出具審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。2.4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入本合同的履行過(guò)程中，可能涉及到政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)管要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并接受監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的公平、公正。2.5：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入如甲乙雙方選擇金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，如貸款、結(jié)算等，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)協(xié)議，提供服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額及賠償3.1：第三方責(zé)任限額除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)為其收費(fèi)的_______倍。3.2：第三方賠償如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方賠償損失。3.3：第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過(guò)程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且沒(méi)有故意或重大過(guò)失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2：第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.3：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1：額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2：說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條：第三方介入的變更與解除6.1：變更本合同第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。6.2：解除本合同第三方介入的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第七條：第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決7.1：適用法律本合同第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第十條至第十六條的約定。7.2：爭(zhēng)議解決本合同第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第十條至第十六條的約定。第八條：其他條款8.1：合同的簽署與生效本合同第三方介入的簽署與生效，應(yīng)參照本合同第一條至第三條的約定。8.2：合同的份數(shù)及保管本合同第三方介入的份數(shù)及保管，應(yīng)參照本合同第一條至第三條的約定。8.3：合同的修改與補(bǔ)充本合同第三方介入的修改與補(bǔ)充，應(yīng)參照本合同第一條至第三條的約定。8.4：合同的解除協(xié)議本合同第三方介入的解除協(xié)議，應(yīng)參照本合同第一條至第三條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的實(shí)際情況。3.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于證明商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值。4.審計(jì)報(bào)告：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，用于證明第三方的合法性和資質(zhì)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的解除協(xié)議，用于解除與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同、物業(yè)管理合同等，用于證明商業(yè)地產(chǎn)的使用情況和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。4.第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失的_______倍。6.甲乙雙方未按照合同約定履行合同的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如