倉庫租賃協(xié)議細(xì)則要點合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：______________

乙方（以下簡稱“承租方”）：______________

鑒于：

1.出租方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)；

2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該倉庫作為存儲貨物之用；

為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本倉庫租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），具體條款如下：

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在規(guī)定雙方在租賃倉庫期間的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2承租方租賃倉庫主要用于存放、管理及分發(fā)貨物，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變倉庫用途。

二、簽訂背景

2.1出租方愿意將倉庫按照本協(xié)議約定出租給承租方使用，承租方愿意按照本協(xié)議約定租賃并使用倉庫。

2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，已充分了解對方的基本情況，并對倉庫現(xiàn)狀、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

2.3雙方簽訂本協(xié)議，旨在建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

特此聲明，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

主要條款：

三、租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.3若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向出租方支付違約金。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)確保倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供正常使用所需的設(shè)施設(shè)備。

5.2出租方負(fù)責(zé)倉庫的日常維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保倉庫安全、整潔、設(shè)施完好。

5.3承租方應(yīng)合理使用倉庫，遵守倉庫管理規(guī)定，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，不得存放危險品及違禁物品。

六、保密條款

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)對此予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。

6.3本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若出租方未能按照約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付相應(yīng)的違約金。

7.3若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按照約定收取違約金，逾期超過三個月的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方立即搬離倉庫。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、出租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1出租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相應(yīng)費用。

b)有權(quán)要求承租方按照約定用途使用倉庫，并遵守倉庫管理規(guī)定。

c)有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，要求承租方將倉庫恢復(fù)原狀并歸還。

d)在承租方違反本協(xié)議時，有權(quán)采取措施予以制止，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2出租方的義務(wù)

a)提供符合約定用途、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫，并確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。

b)負(fù)責(zé)倉庫的日常維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保倉庫安全、整潔、設(shè)施完好。

c)在租賃期間，除法定事由外，不得擅自收回倉庫。

d)依法為承租方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

十一、承租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1承租方的權(quán)利

a)按照本協(xié)議約定使用倉庫，并享有出租方提供的相應(yīng)服務(wù)。

b)在租賃期間，有權(quán)要求出租方按照約定提供倉庫設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

c)在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租倉庫。

d)在出租方違反本協(xié)議時，有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.2承租方的義務(wù)

a)按照約定用途使用倉庫，遵守國家法律法規(guī)及倉庫管理規(guī)定，不得存放危險品及違禁物品。

b)按照本協(xié)議約定支付租金及相應(yīng)費用。

c)合理使用倉庫，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

d)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，將倉庫恢復(fù)原狀并歸還出租方。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保在租賃過程中及時解決各類問題。

12.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)倉庫的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運行。

12.3雙方在租賃期間，如一方需對倉庫進(jìn)行改造、擴建等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

12.4雙方在租賃期間，應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

13.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議的約定執(zhí)行。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，本協(xié)議可自動終止：

a)本協(xié)議有效期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b)雙方書面同意提前終止本協(xié)議；

c)一方因不可抗力原因，無法履行本協(xié)議；

d)一方明確表示放棄履行本協(xié)議或明確表示不履行本協(xié)議。

14.2在以下情況下，一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

b)對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行本協(xié)議的能力。

十五、合同的變更

15.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的組成部分。

15.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

b)對方因破產(chǎn)、清算等原因喪失履行本協(xié)議的能力；

c)雙方書面同意解除本協(xié)議。

16.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，本協(xié)議自通知到達(dá)對方之日起解除。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

17.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，本協(xié)議簽訂地人民法院為解決本協(xié)議爭議的管轄法院。

十九、合同效力

19.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

19.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

19.3本協(xié)議的修改、補充、終止、解除等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，口頭協(xié)議無效。

合同結(jié)尾部分：

二十、簽字蓋章

20.1本協(xié)議以下無正文，以下是簽字蓋章部分：

出租方（甲方）：

____________________

（單位名稱）

（蓋章）

負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代表）：

____________________

（姓名）

（簽字）

日期：___