合同編號(hào)：__________住宅建造承包合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程性質(zhì)：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、合同主體2.1甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體身份信息如下：甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)，具體信息如下：乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_______三、工程內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)完成工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程技術(shù)檔案和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。四、合同價(jià)款與支付4.1本工程的合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向乙方支付合同價(jià)款。具體付款安排如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)息退還。4.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、工期5.1雙方約定本工程的工期為_(kāi)______日。5.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或掛靠工程。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，確保施工過(guò)程中的安全。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行施工。8.4工程驗(yàn)收合格并交付甲方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修，保修期為_(kāi)______年。8.5雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。九、合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格并交付甲方后終止。9.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程尾款、質(zhì)保金等問(wèn)題。十、雙方注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的合同主體資格，確保合同的合法性。（2）明確工程概況、工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）注意合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保乙方的施工資金需求。（4）約定合理的工期，確保工程按期完成。（5）明確違約責(zé)任，防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。（6）約定解決爭(zhēng)議的方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程是否符合合同約定和有關(guān)法律法規(guī)的要求。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的逾期付款違約金。5.質(zhì)保金：指作為工程質(zhì)量保證的一部分，乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方按照約定保留的一部分合同價(jià)款。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加一份親情友情保障條款：補(bǔ)充條款：10.1鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方承諾在施工過(guò)程中，將更加用心、細(xì)致地完成工程，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方為老年人，乙方需特別關(guān)注甲方的生活習(xí)慣和需求：補(bǔ)充條款：10.2乙方應(yīng)充分尊重甲方的生活習(xí)慣和需求，在施工過(guò)程中盡量減少對(duì)甲方生活的影響。如施工過(guò)程中需更改甲方生活習(xí)慣，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡量滿(mǎn)足甲方的合理要求。3.工程涉及改造老舊房屋，乙方需對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行評(píng)估：補(bǔ)充條款：10.3乙方在施工前應(yīng)詳細(xì)評(píng)估現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，確保施工過(guò)程中不會(huì)對(duì)現(xiàn)有房屋造成不必要的損害。如施工過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致房屋損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，希望乙方提供更多保障：補(bǔ)充條款：10.4乙方承諾在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵循國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，