合同編號(hào)：__________地下車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下車位出租給乙方使用，乙方承租甲方地下車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位情況1.1甲方擁有位于__________（地址）的地下車位_______個(gè)，車位編號(hào)為_______。1.2乙方租賃甲方的地下車位_______個(gè)，車位編號(hào)為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金方式為_______期支付，具體支付期數(shù)為_______期。四、使用及管理4.1乙方租賃的車位僅限于乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于盈利性經(jīng)營。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得堵塞車位通道，影響其他車位使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守停車場管理制度，配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1甲乙雙方應(yīng)共同愛護(hù)和維護(hù)車位的設(shè)施，確保車位的正常使用。5.2車位設(shè)施如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成車位設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)及事故處理6.1乙方應(yīng)自行辦理車位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2如乙方車輛在車位內(nèi)發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。如事故涉及第三方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位權(quán)屬：確保甲方為車位的合法所有者，有權(quán)出租該車位。（2）車位狀況：明確車位的具體位置、數(shù)量、面積等，確保車位符合乙方使用需求。（3）租賃期限：約定明確的租賃起止日期，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新協(xié)議。（4）租金及支付：規(guī)定租金金額、支付方式和期限，確保乙方按時(shí)支付租金。（5）使用與管理：明確乙方使用車位的范圍和禁止行為，遵守停車場管理制度。（6）維修及保養(yǎng)：約定雙方對(duì)車位設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保車位設(shè)施正常使用。（7）保險(xiǎn)及事故處理：要求乙方辦理車位保險(xiǎn)，明確事故責(zé)任及處理方式。（8）解除協(xié)議：約定提前解除協(xié)議的條件及違約責(zé)任。（9）爭議解決：明確爭議解決方式，選擇適用法律。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、取得、行使、保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.車位：建筑物地下用于停放車輛的場所。5.租金：乙方為使用車位支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)正常使用。8.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因保險(xiǎn)事故發(fā)生而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種金融業(yè)務(wù)。9.管轄權(quán)：法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地下車位位于商業(yè)大廈內(nèi)，乙方為大廈內(nèi)商戶：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為大廈內(nèi)商戶，甲方應(yīng)確保乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有新車位空出，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃。2.地下車位位于居民小區(qū)，乙方為小區(qū)居民：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車位的合理分配，確保每位居民都有公平租賃車位的機(jī)會(huì)。車位分配原則為先到先得。3.地下車位租賃期間，甲方進(jìn)行物業(yè)維修：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)車位進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用車位的影響。維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)停車位。4.乙方車輛為大型車輛，車位尺寸不符：補(bǔ)充條款：鑒于乙方車輛尺寸較大，甲方應(yīng)提供符合乙方車輛尺寸的車位，或給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。5.乙方需長時(shí)間占用車位，如裝修期間：補(bǔ)充條款：乙方如需長時(shí)間