合同編號：__________房產(chǎn)分家協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（分家者）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（分家接受者）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方為_______（房產(chǎn)所有權(quán)人）的房產(chǎn)共有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方就甲方所持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額進行分家，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、分家范圍1.甲乙雙方確認(rèn)，本次分家的房產(chǎn)為位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證編號為_______。2.甲乙雙方同意，將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進行分家。二、分家原則1.甲乙雙方遵循公平、公正、公開的原則，對房產(chǎn)進行分家。2.甲乙雙方同意，按照各自共有權(quán)份額的比例，分配房產(chǎn)的分家所得。三、分家方式1.甲乙雙方同意，將房產(chǎn)按照現(xiàn)狀進行分家，即甲方分得房產(chǎn)的_______%，乙方分得房產(chǎn)的_______%。2.甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保分家后各自擁有的房產(chǎn)份額合法有效。四、分家費用1.甲乙雙方同意，分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于律師費、評估費、過戶費等）由雙方按照各自的共有權(quán)份額比例承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的分家費用，按照實際發(fā)生金額進行支付。五、履行期限1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，盡快完成房產(chǎn)分家手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在分家完成后，按照本協(xié)議約定的比例，分配房產(chǎn)的分家所得。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分家者）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（分家接受者）：簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所持有的房產(chǎn)共有權(quán)份額有合法的權(quán)屬證明，并保證不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實際情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及可能存在的風(fēng)險。3.分家過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費、過戶費等，雙方應(yīng)按照各自的共有權(quán)份額比例承擔(dān)。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例，公平、公正地分配房產(chǎn)的分家所得。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權(quán)份額：指房產(chǎn)的所有權(quán)被多個權(quán)利人共同享有，每個權(quán)利人根據(jù)其份額享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.分家：指房產(chǎn)的共同所有權(quán)人根據(jù)協(xié)議將共有權(quán)份額進行劃分，各自取得相應(yīng)份額的行為。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員分家：當(dāng)家庭成員間需要將共同擁有的房產(chǎn)進行分家時，本合同可作為分家的法律依據(jù)。2.合作伙伴分家：當(dāng)合作伙伴間需要將共同擁有的房產(chǎn)或資產(chǎn)進行分家時，本合同可作為分家的法律依據(jù)。3.遺產(chǎn)分配：當(dāng)房產(chǎn)作為遺產(chǎn)需要進行分配時，本合同可作為遺產(chǎn)分配的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣：當(dāng)房產(chǎn)買賣雙方需要明確房產(chǎn)分家后的權(quán)屬問題時，本合同可作為房產(chǎn)買賣的補充協(xié)議。補充條款：1.家庭成員分家場合：甲乙雙方應(yīng)在分家過程中盡量保持公平、和諧，尊重彼此的意見和需求。分家所得應(yīng)主要用于改善各自的生活條件，不得用于非生活必需品的消費。2.合作伙伴分家場合：甲乙雙方應(yīng)在分家過程中保持合作精神，盡量避免因分家產(chǎn)生的糾紛影響合作關(guān)系。分家后的資產(chǎn)應(yīng)繼續(xù)用于原有業(yè)務(wù)的發(fā)展，不得用于與原有業(yè)務(wù)無關(guān)的領(lǐng)域。3.遺產(chǎn)分配場合：甲乙雙方應(yīng)對遺產(chǎn)分配事宜保持尊重和理解，遵循逝者的意愿和法律規(guī)定。分家后的遺產(chǎn)應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自處分或浪費。4.房產(chǎn)買賣場合：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同中明確房產(chǎn)分家后的權(quán)屬問題，確保買賣雙方的權(quán)益。分家后的房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶