2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理居間協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______（公司名稱(chēng)）1.2乙方（居間代理）：_______（公司名稱(chēng)）第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房者。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)信息和銷(xiāo)售策略建議。2.3乙方有權(quán)按照約定比例獲取傭金。第三條：代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方同意，代理期限到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第四條：代理業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，具體指標(biāo)雙方協(xié)商確定。第五條：傭金支付及計(jì)算方式5.1甲方同意，在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____%向乙方支付傭金。5.2傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交房時(shí)間等。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找購(gòu)房者，并協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。7.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如甲方未能按照約定向乙方支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更和解除10.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議代理期限到期，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。11.3本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本協(xié)議失效后仍需履行的事項(xiàng)繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字________年________月________日第十四條：乙方（居間代理）簽字________年________月________日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：_______（公司名稱(chēng)）1.2乙方（居間代理）：_______（公司名稱(chēng)）第二條：代理范圍及內(nèi)容2.1乙方作為甲方房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)房者。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)信息和銷(xiāo)售策略建議。2.3乙方有權(quán)按照約定比例獲取傭金。第三條：代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方同意，代理期限到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第四條：代理業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，具體指標(biāo)雙方協(xié)商確定。第五條：傭金支付及計(jì)算方式5.1甲方同意，在乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)后，按照實(shí)際銷(xiāo)售額的____%向乙方支付傭金。5.2傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款后____個(gè)工作日內(nèi)。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交房時(shí)間等。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第七條：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極為甲方尋找購(gòu)房者，并協(xié)助甲方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。7.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。7.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)的組織和實(shí)施。7.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)，完成甲方安排的銷(xiāo)售任務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未能完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2如甲方未能按照約定向乙方支付傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總傭金的____%。8.4違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更和解除10.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。10.2協(xié)議的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議代理期限到期，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。11.3本協(xié)議失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本協(xié)議失效后仍需履行的事項(xiàng)繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）簽字________年________月________日第十四條：乙方（居間代理）簽字________年________月________日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、交房時(shí)間等，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、建筑規(guī)模、戶(hù)型布局、配套設(shè)施等信息。附件二：銷(xiāo)售策略及市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提供市場(chǎng)信息和銷(xiāo)售策略建議，包括但不限于目標(biāo)客戶(hù)群體、營(yíng)銷(xiāo)渠道、推廣活動(dòng)、價(jià)格策略等。附件三：傭金計(jì)算公式及支付憑證詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算公式，包括但不限于銷(xiāo)售額的計(jì)算方式、傭金比例、支付時(shí)間等。附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)確認(rèn)書(shū)明確乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售目標(biāo)、完成時(shí)間、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：違約金計(jì)算公式及支付憑證詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間等。附件六：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未能完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總傭金的____%。示例說(shuō)明：如果乙方在代理期限內(nèi)未能完成甲方確定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為二：甲方未能按照約定向乙方支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金的雙倍。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金，甲方需要支付違約金作為補(bǔ)償。違約行為三：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總傭金的____%。示例說(shuō)明：如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)。2.居間代理：指在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售過(guò)程中，協(xié)助甲方尋找購(gòu)房者，并獲取傭金的企業(yè)或個(gè)人。3.代理期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方作為甲方房產(chǎn)開(kāi)