甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房貸款信用保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2保證人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述6.3保證人擔(dān)保第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2保證人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利與義務(wù)12.2借款人權(quán)利與義務(wù)12.3保證人權(quán)利與義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3保證人信息姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，通過轉(zhuǎn)賬等方式，每月按時(shí)向貸款人還款。還款日為每月日，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)元。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額向貸款人還款。5.2保證人還款責(zé)任保證人應(yīng)承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的還款責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓房設(shè)定為抵押物。6.2質(zhì)押物描述借款人將其在公司的職位的勞動(dòng)合同及收入證明等材料進(jìn)行質(zhì)押。6.3保證人擔(dān)保保證人以其全部資產(chǎn)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、保證人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件在貸款全部還清后，借款人、保證人與貸款人簽訂的《個(gè)人住房貸款信用保證合同》自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付逾期利息、罰息等。8.2保證人違約責(zé)任保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人、保證人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容借款人、保證人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書面同意，不得向第三方披露。10.2泄露責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改需經(jīng)借款人、保證人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)由借款人、保證人和貸款人共同簽訂，并注明補(bǔ)充字樣。第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。12.2借款人權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)足額還款。12.3保證人權(quán)利與義務(wù)保證人有權(quán)要求借款人及時(shí)還款，并在借款人不能還款時(shí)按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，各方同意按照本合同第十條的約定解決。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等相關(guān)文件。14.2合同修訂記錄本合同的修訂記錄應(yīng)當(dāng)由借款人、保證人和貸款人共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、保證人和貸款人之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，借款人、保證人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除非另有約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)要求借款人、保證人和貸款人遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其提供服務(wù)或協(xié)助過程中的過錯(cuò)，造成借款人、保證人或貸款人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)借款人、保證人和貸款人的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方介入并不改變借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，借款人仍需按照合同約定履行還款責(zé)任。4.2第三方與保證人的關(guān)系第三方介入并不改變保證人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證人仍需按照合同約定履行還款責(zé)任。4.3第三方與貸款人的關(guān)系第三方介入的，貸款人應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充5.1修改條件當(dāng)需要第三方介入時(shí)，借款人、保證人和貸款人應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。5.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充條款應(yīng)當(dāng)由借款人、保證人和貸款人共同簽訂，并注明補(bǔ)充字樣。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓?zhēng)議時(shí)，借款人、保證人和貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他條款7.1合同附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。7.2合同修訂記錄本合同的修訂記錄應(yīng)當(dāng)由借款人、保證人和第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證明借款人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件2：房產(chǎn)證借款人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：收入證明借款人的工作單位出具的工資單或其他收入證明文件。附件4：貸款申請(qǐng)表借款人填寫的貸款申請(qǐng)表原件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件7：擔(dān)保協(xié)議若借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件8：還款計(jì)劃表明確借款人還款的金額、期限和方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供的個(gè)人信息、資產(chǎn)情況等不真實(shí)、不完整。3.保證人未履行保證責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時(shí)的還款責(zé)任。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助過程中的過錯(cuò)，造成借款人、保證人或貸款人損失的責(zé)任。示例說明：若借款人未能在約定的還款日按時(shí)還款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人需支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。2.信用保證：指保證人承諾在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任。3.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的履行。4.質(zhì)押物：指借款人以其持有的權(quán)利憑證設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)保貸款的履行。5.違約：指借款人、保證人或第三方未履行合同約定的義務(wù)。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的額外利息。7.