甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合肥寫字間租賃條款本合同目錄一覽1.租賃標的及交付1.1租賃標的1.2交付時間及條件2.租賃期限2.1租賃期限2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔4.2租賃期外費用承擔5.用途限制5.1租賃用途5.2禁止用途6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄11.合同的變更和轉讓11.1合同變更11.2合同轉讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附則13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：1.租賃標的及交付1.1租賃標的：本合同租賃標的為位于安徽省合肥市廬陽區(qū)某寫字樓內(nèi)的寫字間，具體面積、房間號、配套設施等詳見附件一。1.2.1租賃標的應滿足承租人正常辦公所需，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；1.2.2租賃標的內(nèi)的設施設備應正常運行，如有損壞，出租人應及時修復；1.2.3出租人應提供租賃標的相關物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護等。2.租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況，協(xié)商確定新的租賃期限及租金標準。3.租金及支付方式3.1租金標準：租賃標的首年租金為人民幣____元/平方米/月，第二年租金上漲__%，第三年租金上漲__%。3.2租金支付方式：承租人應按月支付租金，每月底前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，雙方可按照屆時市場租金水平，協(xié)商調(diào)整租金標準。4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔：租賃期間，租賃標的的水、電、物業(yè)費等公共費用由出租人承擔；承租人應按照實際使用情況支付網(wǎng)絡、電話等專項費用。4.2租賃期外費用承擔：租賃期外，租賃標的的一切費用均由承租人承擔。5.用途限制5.1租賃用途：承租人應按照合同約定使用租賃標的，不得擅自改變用途。租賃標的僅限于辦公使用，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)等。5.2禁止用途：承租人不得在租賃標的中進行違法、違規(guī)及損害出租人利益的活動。6.維修責任6.1出租人維修責任：出租人應保證租賃標的安全、合規(guī)，對于租賃標的的結構、設施設備等進行定期檢查、維修。如因出租人原因導致租賃標的損壞，出租人應承擔修復費用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃標的，如因承租人原因導致租賃標的損壞，承租人應承擔修復費用。7.保險責任7.1出租人保險責任：出租人應為其擁有的租賃標的購買保險，并確保保險有效期內(nèi)。如因保險事故導致租賃標的損壞，出租人應承擔修復費用。7.2承租人保險責任：承租人應為其自身及員工的人身和財產(chǎn)安全購買保險，并確保保險有效期內(nèi)。如因保險事故導致承租人損失，承租人應自行承擔。8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定交付租賃標的，或租賃標的不符合合同約定，導致承租人無法正常使用的，出租人應支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標的，導致出租人遭受損失的，承租人應支付違約金，違約金為當月租金的200%。9.合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。9.2解除合同后的處理：合同解除后，承租人應按照出租人要求搬出租賃標的，并支付合同解除當月的租金。出租人應在合同解除后七個工作日內(nèi)，退還已收取的剩余租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為合肥市廬陽區(qū)，因此，雙方同意合肥市廬陽區(qū)人民法院為本案的管轄法院。11.合同的變更和轉讓11.1合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同轉讓：承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃標的及合同權利義務轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同的附件一為租賃標的詳細信息，附件二為出租人銀行賬戶信息。14.其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，雙方應協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。3.第三方責權利界定3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務或協(xié)助。如第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。3.3第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質量和效果。4.第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：當甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質量、費用標準等。4.2說明：甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和能力。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權要求更換第三方。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因提供服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受損失，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，如無明確約定，按法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立承擔合同約定的責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.2第三方與中介方、維修服務方、保險提供商等的關系：如第三方為中介方、維修服務方、保險提供商等，應按照各自與甲乙雙方簽訂的合同履行義務，互不承擔對方的義務和責任。7.第三方介入的變更和解除7.1變更：當甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除：當甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除時，應提前通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為合肥市廬陽區(qū)，因此，雙方同意合肥市廬陽區(qū)人民法院為本案的管轄法院。9.附則9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：本合同的附件一為租賃標的詳細信息，附件二為出租人銀行賬戶信息。10.其他約定10.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方無其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的詳細信息詳細描述租賃標的具體位置、面積、房間號、內(nèi)部設施等，包括但不限于建筑結構、設備設施、物業(yè)管理等。附件二：出租人銀行賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租人按時支付租金及其他費用。附件三：租金支付憑證記錄承租人支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、標準、期限以及雙方的責任和義務。附件五：保險購買憑證提供出租人和承租人購買的保險憑證，包括保險名稱、保險金額、保險期限等。附件六：第三方服務協(xié)議當合同中涉及第三方服務時，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃標的，或租賃標的不符合合同約定。2.出租人未按照合同約定提供維修服務，導致租賃標的損壞。3.出租人未按照合同約定購買保險，造成損失。4.承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃標的。5.承租人未按照合同約定購買保險，造成損失。6.第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應支付違約金，違約金為當月租金的200%。2.承租人違約：承租人應支付違約金，違約金為當月租金的200%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：