甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣委托代理協(xié)議第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2向房地產(chǎn)交易管理部門投訴：如協(xié)商不成，甲方或乙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門投訴，請求其進行調(diào)解。8.3向法院提起訴訟：如投訴無效，或調(diào)解不成，甲方或乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十條：合同的終止10.1代理期限屆滿：本合同代理期限屆滿，自動終止。10.2雙方協(xié)商一致解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3法律規(guī)定的情形：如因法律法規(guī)變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：解除或終止合同后的處理11.2結(jié)算代理費用：合同解除或終止后，乙方應向甲方結(jié)算已產(chǎn)生的代理費用，多退少補。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3泄露保密信息的責任：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力對合同的影響：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免于承擔違約責任。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項的處理：如本合同及補充協(xié)議未約定的事項，應按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋所有權(quán)證號：_______第三條：代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進行二手房買賣交易的全過程。3.2丙方有權(quán)代表甲方接受乙方提出的購房報價。3.3丙方有權(quán)代表乙方向甲方支付購房款項。第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房屋成交價的_______%。4.2代理費用支付方式為：_______。第五條：合同的履行期限5.1雙方約定自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止為合同履行期限。第六條：合同的解除和終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除合同，需提前通知丙方，并支付違約金人民幣_______元。第七條：違約責任7.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：甲方和乙方的權(quán)利和義務10.1甲方應向丙方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)證明材料。10.2乙方應按照約定向甲方支付購房款項，并按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條：丙方的權(quán)利和義務11.1丙方應按照約定代理甲乙雙方完成二手房買賣交易。11.2丙方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：通知和送達13.1甲乙丙三方之間的通知和送達，可采用書面形式，通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進行。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.3丙方（代理人）：【丙方公司名稱】第二條：房屋信息2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋實際面積】2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】第三條：代理范圍及權(quán)限3.1丙方代理甲乙雙方進行二手房買賣交易的全過程，包括但不限于房屋的推廣、展示、帶看、談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方有權(quán)代表甲方接受乙方提出的購房報價，并有權(quán)與乙方進行價格談判。3.3丙方有權(quán)代表乙方向甲方支付購房款項，并確?？铐椀陌踩⒓皶r到賬。3.4丙方應嚴格按照甲乙雙方的指示和約定，處理與二手房買賣交易相關(guān)的各項事宜。第四條：代理費用及支付方式4.1丙方代理費用為房屋成交價的【百分比】%。4.2代理費用支付方式為：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.3丙方應在房屋交易完成后，向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：合同的履行期限5.1雙方約定自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止為合同履行期限。5.2若因不可抗力或其他特殊情況導致合同履行期限延長，各方應協(xié)商一致，并書面確認。第六條：合同的解除和終止6.1在合同履行期限內(nèi)，如甲方或乙方單方面要求解除合同，需提前通知丙方，并支付違約金人民幣【金額】元。6.2若甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，丙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。6.3合同履行完畢后，本合同自動終止。第七條：違約責任7.1甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3若違約方為不可抗力原因，則不承擔違約責任，但需提供相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他當事人，包括但不限于買方、賣方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司、稅務機關(guān)、過戶機關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1買方或賣方：如甲乙方在房屋交易過程中，與第三方買家或賣家達成交易意向，第三方買家或賣家同意接受本合同約定的交易條件。2.2貸款機構(gòu)：甲乙方選擇第三方貸款機構(gòu)辦理購房貸款，第三方貸款機構(gòu)同意提供貸款。2.3物業(yè)管理公司：甲乙方與第三方物業(yè)管理公司協(xié)商一致，由第三方物業(yè)管理公司負責物業(yè)服務。2.4稅務機關(guān)：甲乙方應按照法律規(guī)定，向第三方稅務機關(guān)繳納稅費。2.5過戶機關(guān)：甲乙方應按照法律規(guī)定，向第三方過戶機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方責任及權(quán)利3.1第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定及本合同約定，履行其職責，確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條：第三方介入后的合同變更4.1甲乙方與第三方達成一致，需要變更本合同的約定，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第五條：第三方介入后的違約責任5.1第三方未按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方利益受損，第三方應承擔違約責任。5.2甲乙方未按照本合同約定履行其義務，導致第三方利益受損，甲乙方應承擔違約責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因履行其職責導致甲乙方利益受損，第三方的責任限額應按照法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。6.2甲乙方與第三方在合同中約定的責任限額，視為對第三方責任的限制。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間應保持獨立的合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方應獨立承擔其合同義務及違約責任，甲乙方不承擔第三方義務的履行及違約責任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方或第三方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門投訴，請求其進行調(diào)解。8.3如投訴無效，或調(diào)解不成，甲乙方或第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的合同終止9.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2法律規(guī)定的情形，如因法律法規(guī)變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方或第三方均有權(quán)解除合同。第十條：第三方介入后的合同解除或終止后的處理10.2結(jié)算代理費用：合同解除或終止后，甲乙方與第三方應結(jié)算已產(chǎn)生的代理費用，多退少補。第十一條：第三方保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露保密信息的責任：如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條：第三方不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力對合同的影響：如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙方與第三方均免于承擔違約責任。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方與第三方未約定的其他事項的處理：如本合同及補充協(xié)議未約定的事項，應按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2訴訟過程中，甲乙丙三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。第九條：合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3本合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第十條：甲方和乙方的權(quán)利和義務10.1甲方應向丙方提供真實、完整的房屋信息和相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2甲方應配合丙方完成房屋的展示、帶看等推廣活動，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。10.3乙方應按照約定向甲方支付購房款項，款項的支付時間為：【支付時間】。10.4乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并配合提供相關(guān)證明材料。第十一條：丙方的權(quán)利和義務11.1丙方應按照約定代理甲乙雙方完成二手房買賣交易，并確保交易過程的順利進行。11.2丙方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。11.3丙方應按照約定向甲方支付代理費用，并確?？铐椀陌踩?、及時到賬。11.4丙方在代理過程中應遵循誠實守信的原則，不得故意隱瞞房屋的實際情況或提供虛假信息。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方不承擔違約責任，但應盡力克服不可抗力，減少損失。第十三條：通知和送達13.1甲乙丙三方之間的通知和送達，可采用書面形式，通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進行。13.2通知和送達的時間以收件方實際收到為準。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋買賣合同附件五：房屋購買意向書附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)服務合同附件八：稅務申報表附件九：過戶申請表附件十：代理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人所有，具備完整的產(chǎn)權(quán)，沒有抵押、查封等權(quán)利限制。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋共有權(quán)證詳細要求：如果房屋為共有財產(chǎn)，必須提供共有權(quán)證，證明甲乙雙方對房屋共有權(quán)的確立。附件的說明：房屋共有權(quán)證是證明房屋為共有財產(chǎn)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件四：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同必須合法有效，具備完整的交易條款，明確交易價格、付款方式等。附件的說明：房屋買賣合同是甲乙雙方房屋交易的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件五：房屋購買意向書詳細要求：房屋購買意向書必須是甲乙雙方真實意愿的表示，具備完整的購買意向。附件的說明：房屋購買意向書是甲乙雙方表達購買意愿的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件六：貸款申請表詳細要求：貸款申請表必須填寫完整，包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。附件的說明：貸款申請表是甲乙雙方申請購房貸款的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件七：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同必須合法有效，明確物業(yè)服務的范圍、費用等。附件的說明：物業(yè)服務合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件八：稅務申報表詳細要求：稅務申報表必須填寫完整，包含甲乙雙方的稅務信息、稅額等。附件的說明：稅務申報表是甲乙雙方申報稅費的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件九：過戶申請表詳細要求：過戶申請表必須填寫完整，包含甲乙雙方的基本信息、過戶原因等。附件的說明：過戶申請表是甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件十：代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議必須合法有效，明確甲乙雙方的代理權(quán)責、代理費用等。附件的說明：代理協(xié)議是甲乙雙方約定代理關(guān)系的法律文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理交易手續(xù)。3.甲方未按合同約定支付乙方代理費用。4.乙方未按合同約定積極開展代理工作。5.乙方未按合同約定維護甲方合法權(quán)益。6.乙方未按合同約定保密甲方提供的信息。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按合同約定提供真實有效的房產(chǎn)信息，導致交易失敗，甲方應向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的違約賠償金。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權(quán)證等。4.代理費：指乙方為甲方提供代理服務，甲方應支付給乙方的費用。5.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、管理等服務。6.稅務申報：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，向稅務機關(guān)申報房屋交易涉及的稅費。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在二手房買賣交易過程中，除甲乙雙方和丙方外，其他個人或?qū)嶓w參與并提供服務或協(xié)助的行為。第十六條：第三方的義務和責任16.1第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.3第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1甲乙雙方和丙方同意第三方介入的，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。17.2甲乙雙方和丙方應與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務。17.3第三方介入前，應向甲乙雙方和丙方提供合法的資質(zhì)證明和相關(guān)服務說明。第十八條：第三方費用及支付方式18.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.2第三方費用的支付方式應與甲乙雙方和丙方協(xié)商一致。18.3第三方應在提供服務后，向甲乙雙方和丙方提供正規(guī)發(fā)票。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對其在提供服務過程中造成的甲乙雙方或丙方損失，應承擔賠償責任。19.2第三方賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額的【倍數(shù)】倍。19.3若甲乙雙方和丙方認為第三方的賠償責任限額過低，可另行協(xié)商確定更高的限額。第二十十條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方和丙方之間的權(quán)利義務，應以本合同及雙方協(xié)商一致的文件為準。20.2第三方與甲乙雙方和丙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十一條：第三方介入對合同履行的影響21.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方和丙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。21.2第三方介入不影響甲乙雙方和丙方對對方的權(quán)利主張。第二十二條：合同的變更和解除22.1本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。22.2第三方介入導致的合同變更或解除，應明確約定第三方在此過程中的權(quán)利和義務。第二十三條：合同的終止23.1本合同履行完畢后，合同自動終止。23.2甲乙雙方和丙方與第三方之間的服務合同終止后，本合同的第三方條款仍具有約束力。第二十四條：其他約定24.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和丙方另行協(xié)商確定。24.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易流程說明附件七：第三方服務合同附件八：評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方向丙方提供的房屋所有權(quán)真實有效。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用以證明甲方向丙方提供的土地使用權(quán)真實有效。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不存在爭議和瑕疵。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，用以展示房屋的實際狀況，包括但不限于內(nèi)外部裝修、設施設備等情況。附件五：房屋維修記錄說明：本附件為房屋維修記錄，記錄房屋自購買以來的維修和保養(yǎng)情況。附件六：房屋交易流程說明說明：本附件詳細說明了二手房交易的流程，包括簽訂合同、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)等。附件七：第三方服務合同