甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房合同范本合輯本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3甲方保證1.4乙方保證第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期6.3質(zhì)量問題的處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3甲方保證：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未抵押、未查封。1.4乙方保證：乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，并同意按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指甲方所擁有的房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：指乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的方式，包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。3.3付款時(shí)間：指乙方向甲方支付房?jī)r(jià)款的具體時(shí)間，按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)屬證書辦理完畢、房屋內(nèi)部裝修完成等。4.2交付時(shí)間：指甲乙雙方約定的房屋交付的具體時(shí)間，按照本合同約定的交付條件執(zhí)行。4.3交付手續(xù)：指甲乙雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)辦理的手續(xù)，包括但不限于：房屋鑰匙交接、權(quán)屬證書辦理、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：指甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶時(shí)間：指甲乙雙方約定的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體時(shí)間，按照本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用執(zhí)行。5.3過(guò)戶手續(xù)：指甲乙雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)應(yīng)遵循的程序，包括但不限于：提交相關(guān)資料、辦理權(quán)屬變更登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋應(yīng)符合的國(guó)家及相關(guān)地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。6.2質(zhì)量保修期：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為____年。6.3質(zhì)量問題的處理：指在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取的措施，包括但不限于：維修、更換、賠償?shù)?。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同時(shí)應(yīng)滿足的條件。7.2合同解除條件：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要解除合同時(shí)應(yīng)滿足的條件。7.3合同變更和解除的程序：指甲乙雙方在合同變更或解除時(shí)應(yīng)遵循的程序，包括但不限于：協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施：房屋所涉及的配套設(shè)施，如電梯、消防、供水、供電、燃?xì)獾?，?yīng)符合國(guó)家及相關(guān)地方的規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋土地使用權(quán)證。11.3房屋平面圖：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。12.3合同解除條件：甲乙雙方同意解除本合同的，本合同解除。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起生效。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.3合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，如因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。第二條：中介方介入2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2中介方責(zé)任：中介方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。2.3中介方權(quán)利：中介方按照本合同約定獲得報(bào)酬，報(bào)酬金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定向乙方提供貸款，并按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。3.3貸款銀行權(quán)利：貸款銀行按照本合同約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.3物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。第五條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入5.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶機(jī)構(gòu)按照本合同約定收取過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的報(bào)酬金額。6.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方通知方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知。8.2第三方送達(dá)地址：第三方應(yīng)將通知送達(dá)至甲乙雙方約定的送達(dá)地址。8.3第三方通知生效時(shí)間：第三方通知自發(fā)送之日起生效。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會(huì)。9.3第三方法律適用：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：第三方介入后的其他條款10.1第三方報(bào)酬：第三方按照本合同約定獲得報(bào)酬，報(bào)酬金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。10.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方權(quán)利的行使：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)合理行使其權(quán)利，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。第十一條：第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充11.1第三方合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。11.2第三方合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：中介服務(wù)合同附件5：貸款合同附件6：物業(yè)管理合同附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件10：其他可能涉及的附件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是本合同的重要組成部分，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一。附件2：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的，由相關(guān)部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是本合同的重要組成部分，作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰明了，標(biāo)明房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的具體情況。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范中介方的行為。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、利息等。附件說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于約定乙方的貸款事宜。附件6：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)應(yīng)明確費(fèi)用的金額、收取方等信息。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)是本合同的重要組成部分，用于證明過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付。附件8：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書是本合同的重要組成部分，用于保證房屋的質(zhì)量。附件9：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、報(bào)酬等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范物業(yè)公司的行為。附件10：其他可能涉及的附件詳細(xì)要求：其他可能涉及的附件應(yīng)明確附件的名稱、內(nèi)容、義務(wù)等。附件說(shuō)明：其他可能涉及的附件是本合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房