甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：酒店式公寓租賃與管理合同本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期及條件5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與維修5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪(fǎng)客管理13.附件13.1房屋圖片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型，具體布局和設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期到期前天向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還日期及條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)與維修：在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并扣除乙方已支付的租金及押金后，退還剩余租金。8.2.2乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.3雙方協(xié)商解除合同：雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保障甲方及物業(yè)管理公司免受保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失。12.2寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。12.3訪(fǎng)客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)訪(fǎng)客進(jìn)行管理，不得影響物業(yè)管理秩序。第十三條附件13.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃物品清單、附屬設(shè)施使用規(guī)定等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、理由及預(yù)期效果。2.2甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同后，僅對(duì)其明確承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其承諾的服務(wù)范圍內(nèi)最高賠償額為準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由需求方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2甲方或乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方如違反其與甲方、乙方之間的合同約定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方信息披露6.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?，包括名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.2甲方或乙方有義務(wù)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或其與甲方、乙方之間的合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，對(duì)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方如在本合同履行過(guò)程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，對(duì)方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決9.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲方、乙方與第三方同意仲裁解決糾紛，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條甲方、乙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1甲方、乙方在此授權(quán)第三方在本合同約定范圍內(nèi)履行其合同義務(wù)，并同意第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙方發(fā)生必要的聯(lián)系。10.2甲方、乙方保證對(duì)第三方履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方退場(chǎng)11.1第三方在完成其合同義務(wù)后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求退出本合同約定的服務(wù)范圍。11.2第三方退場(chǎng)后，本合同對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不再涉及第三方。第十二條附加條款12.1甲方、乙方與第三方之間的其他附加條款，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋圖片詳細(xì)要求：包含房屋的內(nèi)外部圖片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。說(shuō)明：附件一用于直觀(guān)展示房屋的現(xiàn)狀，以便雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋有明確的了解。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃物品清單、附屬設(shè)施使用規(guī)定等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二用于詳細(xì)說(shuō)明租賃物品的清單和附屬設(shè)施的使用規(guī)定，以便雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：展示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明：附件三用于證明乙方已辦理房屋保險(xiǎn)，并保障甲方及物業(yè)管理公司免受保險(xiǎn)責(zé)任范圍外的損失。附件四：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如有寵物管理相關(guān)規(guī)定，需提供寵物管理協(xié)議。說(shuō)明：附件四用于明確乙方如養(yǎng)寵物時(shí)的管理責(zé)任，以及違反規(guī)定的后果。附件五：訪(fǎng)客管理協(xié)議詳細(xì)要求：如有訪(fǎng)客管理相關(guān)規(guī)定，需提供訪(fǎng)客管理協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確乙方對(duì)訪(fǎng)客的管理責(zé)任，以及違反規(guī)定的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按時(shí)支付押金。3.甲方未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。4.乙方未按合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.甲方未按合同約定提前解除合同。6.乙方未按合同約定提前解除合同。7.甲方、乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方未按合同約定辦理房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。2.甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有者或有權(quán)處分人。3