商住建筑改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進(jìn)行改造，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商住建筑改造項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商住兩用

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《商住建筑改造方案》。

三、工期及進(jìn)度

3.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成改造工程。

3.2進(jìn)度：按附件二《商住建筑改造進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。

四、費(fèi)用及支付方式

4.1改造費(fèi)用：__________萬(wàn)元人民幣。

4.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）改造工程完工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

5.2驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在改造工程完工后__________日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收；

（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收證書(shū)。

六、保密條款

6.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的__________%。

7.2若乙方未按約定完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工程部分價(jià)值的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造進(jìn)度計(jì)劃》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障商住建筑改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為監(jiān)理方參與本項(xiàng)目。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進(jìn)行改造，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商住建筑改造項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商住兩用

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丙方）職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行審查，并提出合理化建議。

3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)乙方違反合同的行為提出警告或要求整改。

3.4丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題進(jìn)行記錄、報(bào)告，并要求乙方及時(shí)整改。

四、工期及進(jìn)度

4.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成改造工程。

4.2進(jìn)度：按附件二《商住建筑改造進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1改造費(fèi)用：__________萬(wàn)元人民幣。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）改造工程完工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

6.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，直至達(dá)到甲方滿意。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后，對(duì)建筑進(jìn)行保養(yǎng)，確保建筑質(zhì)量。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定完成改造工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方在施工過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?/p>

7.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

7.4乙方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、《商住建筑改造方案》

二、《商住建筑改造進(jìn)度計(jì)劃》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方參與本項(xiàng)目，旨在保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高施工效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方和投資方，對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和最終效果負(fù)有重要責(zé)任。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高項(xiàng)目的投資回報(bào)率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為實(shí)施商住建筑改造項(xiàng)目，保障施工質(zhì)量和進(jìn)度，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為項(xiàng)目管理方參與本項(xiàng)目。甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方及丁方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于__________的商住建筑進(jìn)行改造，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商住建筑改造項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用途：商住兩用

二、合同標(biāo)的及范圍

2.1改造范圍：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。

2.2改造內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《商住建筑改造方案》。

三、第三方（丁方）職責(zé)

3.1丁方負(fù)責(zé)全面管理項(xiàng)目，包括施工計(jì)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等。

3.2丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)建議。

3.3丁方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.4丁方有權(quán)要求乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、工期及進(jìn)度

4.1工期：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成改造工程。

4.2進(jìn)度：按附件二《商住建筑改造進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。

五、費(fèi)用及支付方式

5.1改造費(fèi)用：__________萬(wàn)元人民幣。

5.2支付方式：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為預(yù)付款；

（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為進(jìn)度款；

（3）改造工程完工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方支付乙方改造費(fèi)用總額的__________%作為尾款；

（4）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供必要的項(xiàng)目管理和技術(shù)支持，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在工程完工后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。

6.4乙方有權(quán)要求甲方在工程過(guò)程中提供必要的施工條件和資源。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得擅自改變施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

7.3甲方不得干涉乙方的正常施工活動(dòng)，不得無(wú)理要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生