甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)托管合同樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1學(xué)校1.2物業(yè)1.3托管1.4托管方1.5學(xué)校方第二條：托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條：托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利3.2托管方的義務(wù)第四條：學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校方的權(quán)利4.2學(xué)校方的義務(wù)第五條：托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條：合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭(zhēng)議管轄第十二條：合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1學(xué)校：指中華人民共和國(guó)省市區(qū)學(xué)校，是一所具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.2物業(yè)：指學(xué)校提供的，用于托管的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育場(chǎng)館等。1.3托管：指托管方對(duì)學(xué)校的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.4托管方：指依法成立，具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行托管的企業(yè)或組織。1.5學(xué)校方：指上述提到的學(xué)校，作為托管合同的一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)，并支付托管費(fèi)用。第二條：托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍：具體包括學(xué)校所有的教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育場(chǎng)館等物業(yè)。2.2托管服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的安全巡查、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、水電供應(yīng)等日常管理工作。2.3服務(wù)時(shí)間：每周一至周日，每日8:0018:00。如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：托管方的權(quán)利與義務(wù)3.1托管方的權(quán)利（1）按照合同約定，享有對(duì)物業(yè)的托管權(quán)和管理權(quán)。（2）有權(quán)要求學(xué)校方提供必要的托管條件和設(shè)施。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定物業(yè)的管理和服務(wù)方式。3.2托管方的義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）按照合同約定，及時(shí)支付托管費(fèi)用。第四條：學(xué)校方的權(quán)利與義務(wù)4.1學(xué)校方的權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)托管方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)的使用權(quán)。（3）有權(quán)要求托管方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2學(xué)校方的義務(wù)（1）按照合同約定，向托管方支付托管費(fèi)用。（2）提供必要的托管條件和設(shè)施，保障托管方的正常工作。（3）配合托管方進(jìn)行物業(yè)的管理和服務(wù)，遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定。第五條：托管費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付方式：學(xué)校方按照合同約定，每月支付一次托管費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同期限6.1合同開(kāi)始日期：年月日。6.2合同結(jié)束日期：年月日。6.3合同續(xù)約：合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)約。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除方式：（1）雙方協(xié)商解除。（2）一方提前三個(gè)月通知對(duì)方解除合同。（3）依法解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）托管方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。（2）學(xué)校方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。（3）雙方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：市。9.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條：保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由市有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條：合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。12.2合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件（如有）：本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方可以包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同需要，引入第三方參與部分或全部合同義務(wù)的行為。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定，可以自行決定是否引入第三方。2.2甲乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教崆巴ㄖ⒄f(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙方的約定，履行合同義務(wù)。（2）獲得合同約定的報(bào)酬。（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定，履行第三方職責(zé)。（2）不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（3）保守合同及商業(yè)秘密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方在履行合同過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)，造成的損失，由第三方承擔(dān)。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的報(bào)酬總額。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除與第三方合同而產(chǎn)生的損失。第八條：第三方違約8.1如果第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方違約，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。8.3如果第三方違約，影響合同的履行，甲乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：附件（如有）10.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方職責(zé)和義務(wù)的詳細(xì)清單等。第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。11.2合同補(bǔ)充：合同補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方同意。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：學(xué)校物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件2：托管費(fèi)用支付明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)合同范本附件5：物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件7：保密協(xié)議附件8：合同變更與解除協(xié)議附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件10：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件11：物業(yè)托管服務(wù)記錄表附件12：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件13：合同履行過(guò)程中的重要通信記錄附件14：其他雙方約定的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.托管方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.學(xué)校方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.第三方未按照甲乙方的約定，履行第三方職責(zé)。5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。4.第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。示例說(shuō)明：如果托管方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失，學(xué)校方可以要求托管方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如果第三方服務(wù)提供商未按照甲乙方的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)，一個(gè)具有獨(dú)立主權(quán)的國(guó)家。2.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同爭(zhēng)議：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.損失賠償責(zé)任：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)