上海小區(qū)房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本合同項下房屋的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

1.3該房屋建筑物結(jié)構(gòu)為________________________，樓層為________________________層。

1.4該房屋裝修情況為________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，向乙方支付剩余購房款人民幣________________________元整。

2.4甲方支付購房款的方式為：________________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)于收到房屋后________________________個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整。

4.2如乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市________________________人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同簽訂證明；

（三）付款憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方作為交易保障方，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下房屋的購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

1.3該房屋建筑物結(jié)構(gòu)為________________________，樓層為________________________層。

1.4該房屋裝修情況為________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，向丙方支付剩余購房款人民幣________________________元整。

2.4甲方支付購房款的方式為：________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為交易保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)，并確保交易安全、順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行審查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、支付方式等。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件，并有權(quán)要求甲乙雙方對交易過程進(jìn)行說明。

3.4丙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處罰。

3.5丙方有權(quán)在交易完成后，向甲方提供交易憑證。

四、甲方權(quán)益與保障

4.1甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行交付房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

4.2甲方享有在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋所有權(quán)，乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方享有在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

4.4甲方享有在房屋交付后，享受該房屋的居住、使用、收益等權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2如乙方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣________________________元整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如乙方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市________________________人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）房屋買賣合同簽訂證明；

（三）付款憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方作為交易保障方，介入甲乙雙方交易，旨在確保交易安全、公平、公正，維護甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方的介入，有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，增強甲方的信心。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為交易主體，享有對本合同項下房屋的優(yōu)先購買權(quán)，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

9.2甲方通過本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向出售位于上海市________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方有意向購買，丙方作為交易協(xié)調(diào)方，為確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下房屋的出售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于上海市________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

1.3該房屋建筑物結(jié)構(gòu)為________________________，樓層為________________________層。

1.4該房屋裝修情況為________________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同項下房屋買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整作為購房定金。

2.3甲方應(yīng)在________________________年________________________月________________________日前，向丙方支付剩余購房款人民幣________________________元整。

2.4甲方支付購房款的方式為：________________________。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為交易協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并確保交易安全、順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、支付方式等。

3.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明文件，并有權(quán)要求甲乙雙方對交易過程進(jìn)行說明。

3.4丙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

3.5丙方有權(quán)在交易完成后，向乙方提供交易憑證。

四、乙方權(quán)益與保障

4.1乙方享有對本合同項下房屋的出售權(quán)利，甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.2乙方享有在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋所有權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方享有在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要維護和保養(yǎng)的權(quán)利。

4.4乙方享有在房屋交付后，享受該房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入等。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付購房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如甲方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣________________________元整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如甲方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海市________________________人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一