抵押合同模板文件第一篇范文：合同編號：__________

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

一、甲方因______________________________（借款用途）需要資金，愿意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為甲方上述借款的擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并愿意向甲方提供借款。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切債務。

2.甲方因上述借款所產(chǎn)生的一切費用。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)材料。

四、抵押期間的權(quán)利義務

1.甲方應確保抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自處置、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他形式處分。

2.甲方應按時足額償還借款，如逾期還款，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于行使抵押權(quán)。

3.乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以清償債務。

2.抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息、違約金等。

3.甲方應積極配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金____元。

2.乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金____元。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）借款合同復印件

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）借款合同復印件

（3）其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因______________________________（借款用途）需要資金，愿意將其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，以作為甲方上述借款的擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并愿意向甲方提供借款。

三、丙方同意為甲方的借款提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切債務。

2.甲方因上述借款所產(chǎn)生的一切費用。

3.丙方在本合同項下的擔保責任。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供辦理抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)材料。

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，對甲方的債務承擔擔保義務。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供借款相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方保證抵押房產(chǎn)的完好無損。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以清償債務。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按時足額提供借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務，保障其債權(quán)實現(xiàn)。

六、甲方的義務

1.甲方應按時足額償還借款。

2.甲方應保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處置、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他形式處分。

3.甲方應配合乙方和丙方辦理抵押登記、擔保登記等相關(guān)手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時足額提供借款，應向甲方支付違約金____元。

2.乙方如擅自提高借款利率或提前收回借款，應向甲方支付違約金____元。

3.乙方如擅自處置抵押房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）借款合同復印件

（3）擔保合同復印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了更全面的擔保保障，有利于降低甲方的借款風險，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中處于主導地位，有利于甲方在借款、抵押、擔保等方面獲得更多權(quán)益，確保甲方在借款過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

融資租賃合同

甲方（承租人）：____________________

乙方（出租人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

一、甲方因______________________________（設(shè)備購置需求）需要資金，愿意通過融資租賃方式獲得乙方提供的設(shè)備，并以其名下房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為擔保。

二、乙方同意向甲方提供融資租賃服務，并接受抵押房產(chǎn)作為擔保。

三、丙方同意為甲方的融資租賃提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、融資租賃設(shè)備基本情況

1.設(shè)備名稱：____________________

2.設(shè)備型號：____________________

3.設(shè)備數(shù)量：____________________

4.設(shè)備價格：____________________

5.設(shè)備交付時間：____________________

二、融資租賃條款

1.租賃期限：____________________

2.租金總額：____________________

3.租金支付方式：____________________

三、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

四、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔連帶擔保責任，對甲方的債務承擔擔保義務。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供租賃設(shè)備的使用情況，并有權(quán)監(jiān)督甲方的設(shè)備使用是否符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方保證抵押房產(chǎn)的完好無損。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使擔保權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以清償債務。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間合理使用設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞設(shè)備。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方保證抵押房產(chǎn)的完好無損。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以清償債務。

六、甲方的義務

1.甲方應按照合同約定支付租金。

2.甲方應合理使用租賃設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞設(shè)備。

3.甲方應配合乙方和丙方辦理抵押登記、擔保登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處置、出租、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他形式處分。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時足額支付租金，應向乙方支付違約金____元。

2.甲方如擅自處置抵押房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。

3.甲方如未合理使用租賃設(shè)備，造成設(shè)備損壞或無法使用的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

九、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.附件：

（1）設(shè)備清單

（2）房產(chǎn)證復印件

（3）擔保合同復印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導的目的