新買(mǎi)房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、賣(mài)方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)________________元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整。

2.4剩余房款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理通知書(shū)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、賣(mài)方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但需買(mǎi)方提供第三方擔(dān)保；

三、擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方按照本合同的約定履行付款義務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)________________元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整。

2.4剩余房款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________元整。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何資料和信息。

3.3如買(mǎi)方未按本合同約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或采取其他必要措施，確保賣(mài)方權(quán)益不受損害。

3.4擔(dān)保方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)

4.1買(mǎi)方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款，不得逾期。

4.3買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供相關(guān)資料和信息。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方在未收到買(mǎi)方全額房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

5.3乙方不得以任何理由拒絕買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理通知書(shū)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于：

一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）；

二、賣(mài)方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，但要求買(mǎi)方提供第三方擔(dān)保，以保證交易的安全性和賣(mài)方的權(quán)益；

三、擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)；

四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：_________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________

1.5房產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整（大寫(xiě)：_________________）

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)________________元整。

2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣_(tái)________________元整。

2.4剩余房款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，由買(mǎi)方一次性支付給賣(mài)方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________元整。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何資料和信息。

3.3如買(mǎi)方未按本合同約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)方立即履行或采取其他必要措施，確保賣(mài)方權(quán)益不受損害。

3.4擔(dān)保方有權(quán)收取合理的擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益與義務(wù)

4.1乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并在買(mǎi)方履行付款義務(wù)后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在買(mǎi)方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的資料和信息。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方若違反本合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方權(quán)益受損，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2買(mǎi)方不得以任何理由拒絕支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

5.3買(mǎi)方在未支付全額房款前，不得擅自處置該房產(chǎn)或進(jìn)行任何可能影響賣(mài)方權(quán)益的行為。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理通知書(shū)

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：_________________

乙方