甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃購買合同本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本情況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓戶型1.4公寓設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途6.1承租方租賃目的6.2禁止用途第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租條件9.2出租方轉(zhuǎn)租同意第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費13.2水電費等其他費用13.3合同的修改和補充第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本情況1.1公寓地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓棟層號1.2公寓面積：80平方米1.3公寓戶型：兩室一廳1.4公寓設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：13X2.2承租方信息2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系電話：13X2.2.4身份證號碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬戶信息見附件）第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第六條租賃用途6.1承租方租賃目的：自住6.2禁止用途：非法經(jīng)營、違法活動、存放危險物品等影響公寓安全和秩序的行為。第八條保險8.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。8.2出租方保險責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火險和第三方責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件提交給承租方備案。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租方轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意后，承租方可以將其租賃的公寓轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租方轉(zhuǎn)租同意：出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。10.2提前解除合同的違約金：承租方或出租方提前解除合同時，需支付給對方一個月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費：承租方需支付物業(yè)服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算，由承租方按月支付給出租方。13.2水電費等其他費用：承租方需支付租賃期間的水電費、燃?xì)赓M等Utilities費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算，由承租方按月支付給出租方。13.3合同的修改和補充：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同執(zhí)行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起五個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃公寓租賃和使用權(quán)有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在租賃和使用權(quán)過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、保障設(shè)施安全、協(xié)助解決爭議等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入：如租賃公寓需進行維修，甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方，并簽訂維修服務(wù)合同。維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險公司介入：甲乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給對方備案。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任，并協(xié)助處理保險事宜。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及法律規(guī)定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，不得超過約定的責(zé)任限額。如第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的工作。18.2第三方與承租方：如第三方介入導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。18.3第三方與出租方：第三方在履行合同過程中，如造成出租方損失，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2在第三方介入的爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方介入導(dǎo)致爭議的事實和原因。第二十條本合同的變更和終止20.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行完畢其職責(zé)，并協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有家具、家電及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期及支付方式。附件3：租金支付記錄記錄承租方每次支付租金的日期、金額及方式。附件4：押金收據(jù)承租方支付押金時，由出租方出具的收據(jù)。附件5：保險單復(fù)印件承租方購買的物業(yè)保險和出租方購買的火險和第三方責(zé)任保險的保險單復(fù)印件。附件6：維修服務(wù)合同維修服務(wù)方與甲乙方簽訂的維修服務(wù)合同。附件7：中介服務(wù)合同中介方與甲乙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款。2.出租方未按時交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按時支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。6.承租方未按時搬離租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.保險責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。4.維修責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：如出租方未按時交付租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付給承租方一個月租金作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物