合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物為開展幼兒教育及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條裝修及改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。7.2裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。8.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。8.3乙方未按期支付租金或嚴(yán)重違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物業(yè)、租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、裝修改造、合同變更解除、違約責(zé)任等條款。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。4.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.如乙方未按期支付租金，或嚴(yán)重違反合同，甲方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。6.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的出租方和承租方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方對租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物購買的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.裝修改造：指承租方對租賃物進(jìn)行裝修或改造的行為。10.違約責(zé)任：指租賃合同中約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償金等。11.合同糾紛：指租賃合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.管轄權(quán)：指具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.開學(xué)季租賃：augmentation:鑒于開學(xué)季租賃需求旺盛，甲方承諾在乙方簽訂租賃合同后，確保提供完整的教學(xué)設(shè)施和用品，以滿足乙方開學(xué)的需求。2.節(jié)假日租賃：clarification:若租賃期限包含節(jié)假日，甲方應(yīng)確保租賃物的正常使用，如遇節(jié)假日停業(yè)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的租金減免。3.裝修改造期租賃：specialprovision:乙方在進(jìn)行裝修改造期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在合同中明確裝修改造的期限和標(biāo)準(zhǔn)。4.突發(fā)公共事件租賃：emergencyclause:如遇突發(fā)公共事件導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租賃期限和租金。5.租賃物重大變更：modification