商務(wù)租賃協(xié)議書參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________，乙方應(yīng)在甲方房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/經(jīng)營條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修，確保房屋及設(shè)施安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）租賃期滿后，按照約定條件將押金退還乙方。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管出租房屋，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________包括但不限于，房屋內(nèi)外部裝修狀況、家具家電配置情況、物業(yè)費用承擔(dān)、維修責(zé)任分配、水電網(wǎng)費用結(jié)算、押金退還流程細(xì)節(jié)、合同提前解除的條件及后果、乙方經(jīng)營活動的限制與要求、房屋保險責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)保護、寵物管理、噪聲控制、垃圾處理、鄰里關(guān)系維護、安全保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等。例如，關(guān)于房屋內(nèi)外部裝修狀況，可以約定：“甲方保證出租房屋內(nèi)部裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、天花板的裝修狀況良好，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全且功能正常。乙方在使用過程中，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！痹偃?，關(guān)于家具家電配置情況，可以約定：“甲方提供家具家電清單如下：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管，如有損壞，照價賠償。”關(guān)于物業(yè)費用承擔(dān)，可以約定：“物業(yè)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等）由甲方承擔(dān)，乙方無需支付?！标P(guān)于維修責(zé)任分配，可以約定：“租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償?！标P(guān)于水電網(wǎng)費用結(jié)算，可以約定：“水電網(wǎng)費用由乙方承擔(dān)，甲方提供相關(guān)充值卡或賬號，乙方按實際使用量結(jié)算。”關(guān)于押金退還流程細(xì)節(jié)，可以約定：“租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。退押金過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗收，確保房屋及設(shè)施符合約定條件。”關(guān)于合同提前解除的條件及后果，可以約定：“在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除已使用期間的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金?！标P(guān)于乙方經(jīng)營活動的限制與要求，可以約定：“乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動。如乙方經(jīng)營活動引起鄰里投訴，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議?！逼渌赡苌婕暗膬?nèi)容，如房屋保險責(zé)任、知識產(chǎn)權(quán)保護、寵物管理、噪聲控制、垃圾處理、鄰里關(guān)系維護、安全保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等，也可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充約定。重點：1.房屋基本信息明確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積、設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限、租金金額及支付方式。3.押金金額及退還條件。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如使用、維護、維修、支付等。5.違約責(zé)任及爭議解決方式。難點：1.詳細(xì)的押金退還流程細(xì)節(jié)。2.合同提前解除的條件及后果。3.乙方經(jīng)營活動的限制與要求。4.各種額外費用的承擔(dān)方式和計算方法。注意事項：1.遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公