合同編號：__________店鋪租賃權轉租合同甲方（原租賃合同的承租方）：_______乙方（原租賃合同的出租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其租賃的店鋪部分租賃權轉租給乙方的事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉租店鋪及租賃期限1.1甲方將其租賃的位于_______（店鋪地址）的店鋪部分租賃權轉租給乙方。店鋪的具體位置、面積、經營范圍等詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的租金標準支付租金。租金每月為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及經營管理3.1乙方按照甲乙雙方簽訂的租賃合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。3.2乙方應合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.3乙方應妥善保管店鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應按原價賠償。四、轉租費用4.1乙方應承擔轉租期間產生的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準按甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。4.2乙方逾期支付轉租費用的，每逾期一日，應支付應付費用的_______%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2乙方逾期支付租金、轉租費用的，應按照本合同約定的滯納金標準支付滯納金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪位置、面積、經營范圍等詳細信息附件二：原租賃合同復印件注意事項：1.甲方應確保其對店鋪的租賃權合法有效，且有權進行轉租。2.乙方應核實店鋪的具體情況，包括但不限于位置、面積、經營范圍等。3.租金、轉租費用等金額及支付方式應明確約定，避免日后產生糾紛。4.雙方應遵守合同約定的租賃期限，如需續(xù)租應提前通知并簽訂新的租賃合同。5.乙方應按照合同約定合法經營，遵守國家的法律法規(guī)。6.合同的變更或解除應書面協(xié)議，未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.雙方應嚴格履行合同規(guī)定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權：租賃合同中，承租方有權使用租賃物，并按照約定支付租金的權利。2.轉租：承租方將其在租賃合同中的租賃權部分或全部轉讓給第三方的行為。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用，以使用租賃物。4.違約金：一方違反合同規(guī)定，應向對方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金、轉租費用等，應支付的額外費用。6.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方發(fā)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.店鋪轉讓：若甲方因故需要將店鋪轉讓給第三方，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行轉讓。補充條款：店鋪轉讓時，甲方應保證乙方的租賃權不受影響，并且新承租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。2.裝修改造：若乙方需要對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。補充條款：乙方進行裝修或改造時，應確保施工安全，并且遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。3.經營范圍變更：若乙方需要變更經營范圍，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。補充條款：乙方變更經營范圍時，應確保符合店鋪所在地的商業(yè)政策和法律法規(guī)。如乙方經營范圍涉及違法活動，甲方有權解除合同。4.租金調整：若因市場行情變化，甲方需要調整租金，應提前一個月通知乙方。補充條款：租金調整時，甲方應提供市場行情分析報告，并且與乙方協(xié)商一致。如乙方不同意租金調整，甲方應尊重乙方的選擇，不得強制要求乙方接受。5.延長租賃期限：若乙方需要延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：延長租賃期限時，甲方有權根據市場情況調