合同編號：__________房屋贈予協(xié)議身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等均以其不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。第二條贈予條件2.1甲方贈予乙方該房屋的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.2甲方保證該房屋贈予行為已得到所有必要的政府批準(zhǔn)，并已履行了相關(guān)法律程序。2.3甲方應(yīng)將其對房屋的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用權(quán)等。第三條贈予方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將其對房屋的權(quán)屬證明文件（如不動產(chǎn)權(quán)證書）交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)證照等相關(guān)文件交付給乙方。第四條贈予房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，甲方向乙方交付房屋及鑰匙。第五條贈予房屋的過戶及登記5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶及登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條贈予房屋的稅費(fèi)6.1辦理贈予房屋的過戶及登記手續(xù)時所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)如實向乙方說明辦理過戶及登記手續(xù)時可能涉及的稅費(fèi)，并提供必要的協(xié)助。第七條贈予房屋的維護(hù)與管理7.1乙方自贈予房屋交付之日起，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行維護(hù)、管理和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3甲方不得干涉乙方對贈予房屋的正常使用和管理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方違反本協(xié)議第二條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲方為該房屋的合法所有者，且有權(quán)進(jìn)行贈予行為。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、過戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.約定違約責(zé)任，明確違約行為的處理方式。4.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。5.注意合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等手段解決。2.如有租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制，應(yīng)在合同中明確處理方式。3.如有稅費(fèi)問題，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師。4.如有違約行為，可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律尋求解決方案。5.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋贈予協(xié)議：指贈予方將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈方的合同。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的爭議。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.登記：指將房屋所有權(quán)等信息登記在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。6.稅費(fèi)：指辦理房屋過戶、登記等手續(xù)時需要繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房屋贈予：如父母贈予房產(chǎn)給子女，這種情況下，合同中可以增加對家庭成員間關(guān)系和贈予意愿的說明，以及對未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)繼承問題的提前約定。2.贈予給非親屬但關(guān)系密切的人：比如贈予給長期的保姆或租客，合同中可以增加對贈予原因的解釋和對受贈方對房屋合理使用的期望。3.企業(yè)贈予房產(chǎn)給員工：企業(yè)作為贈予方，可能會要求員工簽署一份承諾，承諾在一定年限內(nèi)繼續(xù)在企業(yè)工作，或者在贈予后的一定年限內(nèi)不得將房產(chǎn)出售。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈予房產(chǎn)給客戶：作為促銷手段，合同中可以增加對贈送房產(chǎn)的條件和客戶接受房產(chǎn)贈予的義務(wù)說明。附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。2.贈予方和受贈方的身份證明文件的原件和復(fù)印件。