合同編號：__________廣州個人住宅租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2合同期內(nèi)，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國家有關(guān)住宅租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方在簽訂合同時，應(yīng)如實提供自己的身份證信息，確保身份真實有效。（3）雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當造成損壞。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好無損地返還給甲方，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求法律救濟的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：租賃期間物業(yè)維修補充條款：如甲方物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____小時內(nèi)負責修復(fù)；如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.場合：租賃期間物業(yè)轉(zhuǎn)讓補充條款：如甲方在租賃期間將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。new特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：寵物飼養(yǎng)2.場合：房屋裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并提交詳細的裝修方案。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對周邊環(huán)境造成污染。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.場合：提前解約補充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。甲方在收到違約金