2024年建筑項目實施階段管理費協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術語定義第二條管理服務范圍與內容2.1項目管理范圍2.2管理服務內容2.3管理服務期限第三條項目管理費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式第四條項目管理團隊4.1項目管理團隊組成4.2團隊成員職責4.3團隊成員更換第五條項目管理成果交付5.1項目管理報告5.2項目管理成果驗收5.3成果交付時間及方式第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務及違約責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條一般條款11.1合同的履行地點11.2合同的履行時間11.3合同的履行方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力后的處理第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓的程序13.3轉讓后的責任承擔第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X建筑公司1.1甲方地址：X市X區(qū)X路X號1.2乙方名稱：X項目管理公司1.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號1.3合同術語定義1.3.1項目管理：指乙方根據甲方要求，對建筑項目實施階段進行全面管理，確保項目按期、按質量完成的活動。1.3.2項目管理費用：指乙方為甲方提供項目管理服務所收取的費用。1.3.3項目管理團隊：指乙方面向甲方項目組建的管理團隊，負責項目管理的實施。第二條管理服務范圍與內容2.1項目管理范圍2.1.1乙方負責對甲方建筑項目實施階段進行全面管理，包括進度管理、質量管理、成本管理、安全管理等。2.1.2乙方負責協(xié)調甲方與施工方、設計方、監(jiān)理方等各方之間的關系，確保項目順利進行。2.2管理服務內容2.2.1乙方應向甲方提供項目進度報告、質量報告、成本報告等項目管理報告。2.2.2乙方應根據項目實際情況，制定合理的管理方案，并提交甲方審批。2.2.3乙方應負責項目現場的管理，確保施工現場的安全、整潔、有序。2.3管理服務期限2.3.1乙方的項目管理服務期限為自合同簽訂之日起至項目竣工之日止。第三條項目管理費用3.1費用計算方式3.1.1乙方的項目管理費用為固定費用，計算方式為：項目管理費用=管理費率×項目總投資。3.1.2管理費率為乙方根據項目管理范圍、內容和服務期限等因素確定的費率。3.2費用支付時間3.2.1甲方應在每個合同年度結束后的一個月內，向乙方支付當年的項目管理費用。3.3費用支付方式3.3.1甲方支付項目管理費用時，可通過銀行轉賬、支票等方式進行支付。第四條項目管理團隊4.1項目管理團隊組成4.1.1乙方項目管理團隊應包括項目經理、工程師、造價師、安全員等崗位。4.1.2乙方應確保項目管理團隊的專業(yè)能力和經驗，以滿足項目管理的需要。4.2團隊成員職責4.2.1項目經理：負責項目的全面管理，協(xié)調各方關系，確保項目順利進行。4.2.2工程師：負責項目質量、進度、技術等方面的管理工作。4.2.3造價師：負責項目成本控制和結算工作。4.2.4安全員：負責項目現場的安全管理工作。4.3團隊成員更換4.3.1乙方應確保項目管理團隊的穩(wěn)定，如有團隊成員因故離職，應及時補充。4.3.2甲方對乙方項目管理團隊的成員更換有異議的，有權要求乙方進行調整。第五條項目管理成果交付5.1項目管理報告5.1.1乙方應按照項目管理范圍和管理服務內容，定期向甲方提供項目管理報告。5.1.2項目管理報告應包括項目進度、質量、成本、安全等方面的內容。5.2項目管理成果驗收5.2.1項目完成后，乙方應向甲方提交項目管理成果，并進行驗收。5.2.2甲方應按照合同約定對項目管理成果進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。5.3成果交付時間及方式5.3.1乙方應按照合同約定時間，向甲方交付項目管理成果。5.3.2項目管理成果的交付方式可以為紙質版、電子版或其他雙方約定的方式。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合同履行過程中產生的商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等均為保密信息。6.1.2保密信息包括但不限于項目設計文件、施工方案、財務報表等。6.2保密期限6.2.1雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。6.3保密義務及違約責任6.3.1雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。6.3.2如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付項目管理費用的，應按遲延付款金額的千分之五支付違約金。8.1.2甲方未按約定提供項目相關資料的，應承擔因此導致乙方無法正常履行合同的責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供項目管理服務的，應承擔因此導致甲方項目損失的責任。8.2.2乙方未按約定時間交付項目管理成果的，應按遲延交付金額的千分之五支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1雙方因違約行為造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約金支付方式為從違約方應支付的款項中直接扣除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律9.3.1訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。9.3.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方均無違約行為的，合同自然終止。10.2.2如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同失效后，乙方應將項目管理成果全部交付甲方，并辦理交接手續(xù)。第十一條一般條款11.1合同的履行地點11.1.1本合同的履行地點為甲方地址。11.2合同的履行時間11.2.1雙方應按照合同約定的時間履行各自的義務。11.2.2如因特殊情況需要調整履行時間的，應提前通知對方，并經對方同意。11.3合同的履行方式11.3.1雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務。11.3.2如合同約定不明確，雙方應協(xié)商確定履行方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定合同的履行方式、時間、地點等。12.3不可抗力后的處理12.3.1不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.3.2如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1任何一方不得將本合同轉讓給第三方，除非經對方書面同意。13.1.2轉讓合同應遵守法律法規(guī)，并不得改變合同的實質內容。13.2轉讓的程序13.2.1雙方應書面同意合同的轉讓。13.2.2轉讓合同后，新的合同當事人應繼續(xù)履行合同義務。13.3轉讓后的責任承擔13.3.1合同轉讓后，原合同當事人不再承擔合同義務。13.3.2新的合同當事人應承擔原合同當事人的權利和義務。第十四條附則14.1合同的附件14.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理服務范圍詳細說明附件二：項目管理費用明細表附件三：項目管理團隊成員名單及職責分配附件四：項目管理報告格式及提交要求附件五：保密信息清單附件六：項目管理成果驗收標準附件七：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料附件一：項目管理服務范圍詳細說明本附件詳細列舉了乙方應提供的項目管理服務范圍，包括但不限于項目進度管理、質量管理、成本管理、安全管理等。具體內容包括各項服務的詳細要求和標準。附件二：項目管理費用明細表本附件詳細展示了項目管理費用的計算方式，包括費率、計算公式以及相關費用支付的時間和方式。附件三：項目管理團隊成員名單及職責分配本附件列出了項目管理團隊的成員名單，包括項目經理、工程師、造價師、安全員等，并明確了每個團隊成員的職責和分工。附件四：項目管理報告格式及提交要求本附件規(guī)定了項目管理報告的格式和要求，包括報告的內容、提交時間、提交方式等。附件五：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中產生的商業(yè)秘密、技術秘密、項目資料等信息，明確了保密信息的范圍和保密期限。附件六：項目管理成果驗收標準本附件詳細說明了項目管理成果的驗收標準，包括驗收的具體內容、驗收程序以及驗收合格的標準。附件七：合同履行過程中可能涉及的其他文件和資料本附件列舉了在合同履行過程中可能需要使用的其他文件和資料，包括合同附件、補充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付項目管理費用。2.甲方未按約定提供項目相關資料。3.乙方未按約定提供項目管理服務。4.乙方未按約定時間交付項目管理成果。5.雙方未按約定履行合同義務，導致項目損失。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行的一方應按遲延履行金額的千分之五支付違約金。2.未履行：未履行合同義務的一方應承擔因此導致對方項目損失的責任。3.違約金支付：違約金支付方式為從違約方應支付的款項中直接扣除。示例說明：若甲方未按約定時間支付項目管理費用，乙方應在甲方支付費用后，按照遲延履行金額的千分之五計算違約金，從甲方應支付的款項中扣除。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.項目管理費用：指乙方為甲方提供項目管理服務所收取的費用。3.項目管理成果：指乙方在合同履行過程中提供的項目管理報告、管理方案、項目現場管理等成果。4.違約金：指違