2024年度優(yōu)質辦公樓施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的優(yōu)質辦公樓定義第二條：施工工程范圍及內容2.1施工工程的范圍2.2施工工程的內容第三條：施工時間和進度3.1施工開始時間3.2施工結束時間3.3施工進度安排第四條：工程質量標準4.1工程質量的驗收標準4.2工程質量的保證措施第五條：合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式及支付時間第六條：乙方的義務和責任6.1乙方的施工義務6.2乙方對工程質量的責任6.3乙方對施工安全的責任第七條：甲方的義務和責任7.1甲方的配合義務7.2甲方對工程質量的監(jiān)督義務第八條：違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及處理方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××辦公樓開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3本合同所稱的優(yōu)質辦公樓指的是按照甲方提供的施工圖紙和specifications進行施工，并符合國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求的辦公樓。第二條：施工工程范圍及內容2.1施工工程的范圍包括但不限于：土建工程、鋼結構工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風空調工程、智能化工程等。2.2施工工程的內容包括但不限于：按照甲方提供的施工圖紙和specifications進行施工，確保施工質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求，并按照約定的時間和進度完成施工。第三條：施工時間和進度3.1施工開始時間：按照雙方約定的時間開始施工，乙方應提前做好各項施工準備工作。3.2施工結束時間：按照雙方約定的時間完成施工，乙方應確保施工進度符合工程計劃。3.3施工進度安排：乙方應按照甲方提供的工程計劃和施工進度要求，合理安排施工人員、設備和材料，確保施工進度符合工程計劃。第四條：工程質量標準4.1工程質量的驗收標準：按照國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求進行工程質量驗收。4.2工程質量的保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。第五條：合同價格及支付方式5.1合同價格：雙方根據(jù)工程量清單和市場價格進行協(xié)商確定，形成最終合同價格。5.2支付方式及支付時間：甲方按照乙方完成的工程進度和質量情況進行支付，具體支付方式及支付時間由雙方另行約定。第六條：乙方的義務和責任6.1乙方的施工義務：按照甲方提供的施工圖紙和specifications進行施工，確保施工質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。6.2乙方對工程質量的責任：乙方應對施工過程中的質量問題負責，并及時進行整改，確保工程質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。6.3乙方對施工安全的責任：乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，嚴格按照國家相關法律法規(guī)和安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。第七條：甲方的義務和責任7.1甲方的配合義務：甲方應提供乙方所需的施工圖紙和specifications，及時處理乙方在施工過程中提出的問題和要求。7.2甲方對工程質量的監(jiān)督義務：甲方應對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。第八條：違約責任8.1乙方違約的責任：8.1.1若乙方未能按照約定的時間和進度完成施工，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成的天數(shù)×每日違約金比例×合同總價。8.1.2若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔重新施工的費用。8.1.3若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約的責任：8.2.1若甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×每日滯納金比例×應支付的合同價款。8.2.2若甲方未按約定提供施工圖紙和specifications，導致乙方施工延誤，甲方應承擔因此產生的費用。8.2.3若甲方違反合同約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內容應符合國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤離施工現(xiàn)場，并承擔因解除合同而產生的費用。第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓的條件：11.1.1合同轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.1.2合同轉讓不得改變合同的實質性內容。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容保密的義務：12.1.1雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同相關的任何信息予以保密。12.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義及處理方式：13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。13.1.3受影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款內容：14.1.1雙方同意，合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.1.2雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。14.1.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙和specifications詳細要求和說明：施工圖紙和specifications是乙方進行施工的依據(jù)，應由甲方提供，并包含所有施工所需的詳細信息，如尺寸、材料、工藝等。乙方應嚴格按照施工圖紙和specifications進行施工，確保施工質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出所有施工工程的項目、數(shù)量和價格，由雙方確認后作為合同的一部分。乙方應根據(jù)工程量清單進行施工，并按照約定的價格進行支付。附件三：施工進度計劃詳細要求和說明：施工進度計劃應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后作為合同的一部分。乙方應按照施工進度計劃進行施工，確保施工進度符合工程計劃。附件四：質量保證措施詳細要求和說明：質量保證措施應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后作為合同的一部分。乙方應嚴格按照質量保證措施進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。附件五：安全措施計劃詳細要求和說明：安全措施計劃應由乙方制定，并經(jīng)甲方確認后作為合同的一部分。乙方應嚴格按照安全措施計劃進行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應由甲方提供，包括支付的金額、支付的時間和支付的依據(jù)等。乙方應根據(jù)支付憑證確認已支付的金額，并繼續(xù)履行合同義務。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應由雙方約定，并作為合同的一部分。違約金計算公式應明確違約金的比例和計算方式，如延遲完成的天數(shù)×每日違約金比例×合同總價等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定的時間和進度完成施工。2.乙方施工質量不符合約定標準。3.乙方違反合同約定，導致甲方損失。責任認定標準：1.違約金支付：根據(jù)附件七的違約金計算公式，計算違約金金額。2.重新施工：乙方應承擔重新施工的費用。3.賠償責任：根據(jù)實際情況，確定賠償金額。示例說明：1.若乙方延遲完成施工，根據(jù)延遲完成的天數(shù)和每日違約金比例，計算違約金金額，由乙方支付給甲方。2.若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方重新施工，并由乙方承擔重新施工的費用。3.若乙方違反合同約定，導致甲方損失，乙方應根據(jù)實際情況賠償甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時，向另一方支付的金錢賠償。3.質量驗收標準：指國家和行業(yè)規(guī)定的施工質量驗收標準。4.施工進度計劃：指雙方約定的施工工程的開始時間、結束時間和進度安排。5.質量保證措施：指乙方為確保施工質量而采取的措施。6.安全措施計劃：指乙方為確保施工現(xiàn)場安全而采取的措施。7.支付憑證：指甲方提供的證明已支付合同