2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2租戶權(quán)利與義務(wù)7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知期限7.3提前終止租賃的違約金8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同修改11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署日期12.1房東簽字12.2租戶簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附件13.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明13.2租賃平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【填寫具體地址】，包括但不限于【填寫具體門牌號(hào)】。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【填寫具體面積】，包括但不限于【填寫具體房間或者區(qū)域】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為【填寫物業(yè)的現(xiàn)狀，如：辦公狀態(tài)、商業(yè)狀態(tài)等】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為【填寫具體的日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【填寫具體的日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】向房東提出續(xù)約申請(qǐng)。房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【填寫具體金額】元人民幣，其中包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至房東指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：【填寫房東姓名】賬號(hào)：【填寫具體賬號(hào)】開(kāi)戶行：【填寫具體銀行名稱】3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理情況，每【填寫具體時(shí)間】進(jìn)行一次調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃目的租戶租賃該物業(yè)的目的為【填寫具體用途，如：辦公、商業(yè)等】。4.2租賃禁止用途（1）從事違法活動(dòng)；（2）從事與租賃目的無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)；（3）損害物業(yè)及周圍環(huán)境的活動(dòng)。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任房東負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東列為第一受益人。6.權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)（1）保證物業(yè)符合租賃用途；（2）按時(shí)收取租金；（3）維護(hù)物業(yè)的安全與完好；（4）提供物業(yè)所需的公共設(shè)施服務(wù)。6.2租戶權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用物業(yè)；（3）維護(hù)物業(yè)的清潔與衛(wèi)生；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前【填寫具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。7.2提前終止租賃的通知期限如租戶需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】通知房東。7.3提前終止租賃的違約金如租戶未按照約定提前終止租賃，應(yīng)支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任如房東未按照約定提供物業(yè)，或未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。8.2租戶違約責(zé)任如租戶未按照約定支付租金，或未合理使用物業(yè)，應(yīng)支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院或仲裁委員會(huì)】提起訴訟或仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【填寫具體城市】。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸【填寫具體一方】所有。11.其他條款11.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同轉(zhuǎn)讓租戶不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：【填寫具體附件名稱】。12.簽署日期12.1房東簽字房東：【填寫房東姓名】12.2租戶簽字租戶：【填寫租戶姓名】12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【填寫見(jiàn)證人姓名】13.附件13.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明13.2租賃平面圖13.3其他相關(guān)文件14.合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【填寫具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明附件二：租賃平面圖附件三：物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：附件一應(yīng)為一份由房東提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房東對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.租賃平面圖：附件二應(yīng)為一幅清晰的租賃物業(yè)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。3.物業(yè)設(shè)備設(shè)施清單：附件三應(yīng)列明物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)等，并注明其品牌、型號(hào)和維護(hù)狀況。4.物業(yè)管理規(guī)定：附件四應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面的要求。5.租賃押金收據(jù)：附件五應(yīng)為一式兩份的租賃押金收據(jù)，證明租戶已支付租賃押金。6.租金支付記錄：附件六應(yīng)記錄租戶的租金支付情況，包括支付日期、金額和方式等。7.物業(yè)保險(xiǎn)單：附件七應(yīng)為一份物業(yè)保險(xiǎn)單，證明租戶已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將房東列為第一受益人。8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件八應(yīng)為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期滿后的續(xù)約條款、租金調(diào)整條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.房東未按時(shí)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途。4.房東未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.租戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。2.租戶未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給房東違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。3.房東未按時(shí)提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合租賃用途的，應(yīng)支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。4.房東未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給租戶違約金，違約金金額為【填寫具體金額】元人民幣。示例說(shuō)明：如果租戶未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，租戶應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果租戶逾期支付租金超過(guò)10日，房東有權(quán)提前終止合同，并要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃合同：指房東和租戶之間關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.物業(yè)：指房東擁有所有權(quán)的用于租賃的房產(chǎn)。3.租金：指租戶按照約定支付給房東的費(fèi)用，以使用和占用物業(yè)。4.租賃期限：指租戶使用和占用物業(yè)的時(shí)間段。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指因逾期未支付而需要支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：1.租賃合同：本合同是雙方關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)：本合同中的物業(yè)指房東擁有所有權(quán)的用于租賃的房產(chǎn)，包括但不限