2024二手房交易定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5定金退還1.6房屋交付1.7違約責任2.合同雙方的義務(wù)2.1賣方的義務(wù)2.2買方的義務(wù)3.定金的支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金的退還4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件約定的補充12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決13.爭議解決的地域13.1爭議解決的地域范圍13.2地域之外的爭議解決14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。1.2二手房本合同所指二手房為位于（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（價格）。1.4定金乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。1.5定金退還乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。1.6房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。1.7違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二條合同雙方的義務(wù)2.1賣方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間交付房屋；配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付定金；按照約定時間接收房屋；配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；支付過戶所需費用。第三條定金的支付3.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。3.2定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。3.3定金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。第四條定金的退還4.1定金退還條件乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。4.2定金退還時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)，退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。4.3定金退還方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還乙方定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（定金金額）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔房屋過戶所需的費用。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起五年。9.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《房屋買賣合同》復(fù)印件等。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，可以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件約定的補充本合同附件對甲乙雙方的約定不全面的，可以由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)之間存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以咨詢專業(yè)法律人士。第十三條爭議解決的地域13.1爭議解決的地域范圍本合同爭議解決的地點為（具體地點）。13.2地域之外的爭議解決如甲乙雙方在爭議解決地點以外的地區(qū)有共同財產(chǎn)或業(yè)務(wù)，也可以選擇在該地點解決爭議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于（具體地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣方姓名）簽字：____________乙方（買方姓名）簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的重要文件。需清晰可見，無涂改痕跡。2.《房屋買賣合同》復(fù)印件：詳細記錄房屋買賣的雙方權(quán)利和義務(wù)的重要文件。需包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等內(nèi)容。3.房屋現(xiàn)狀照片：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。需確保照片清晰、完整。4.房屋鑰匙交付確認書：確認甲方在約定時間內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方的文件。需有甲方、乙方簽字確認。5.過戶費用清單：詳細列明房屋過戶所需支付的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。需明確費用金額和支付責任。6.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)，需有甲方簽字確認。7.房屋交付確認書：確認甲方在約定時間內(nèi)完成房屋交付的文件。需有甲方、乙方簽字確認。8.補充協(xié)議：甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的書面文件。需經(jīng)雙方簽字確認，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任：示例：甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金人民幣1000元給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任：示例：乙方未按照約定時間支付定金，需支付違約金人民幣1000元給甲方，并賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任：示例：甲乙雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，需各自承擔因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指買賣雙方為履行房屋買賣合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證金。3.違約金：