2024年小產(chǎn)權房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權證號2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)5.房產(chǎn)交易時間5.1交易起始時間5.2交易完成時間6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房產(chǎn)用途6.3房產(chǎn)維修責任7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房產(chǎn)具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。1.2房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)類型以房產(chǎn)證記載為準。1.4房產(chǎn)所有權證號：_______，房產(chǎn)所有權證號系指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿記載的證號。第二條交易雙方信息2.1買方信息買方名稱：_______，住所地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方信息賣方名稱：_______，住所地：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，交易價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設施設備價款、裝修費用等。3.2支付方式：買方應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向賣方支付交易價格。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付交易價格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；剩余的_______%將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：買方應自簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關文件提交給賣方。4.2交付手續(xù)：過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設施設備、裝修等交付給買方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條房產(chǎn)交易時間5.1交易起始時間：本合同簽訂之日起。5.2交易完成時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部交易價格后。第六條房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如使用情況、裝修情況等）。6.2房產(chǎn)用途：買方購買該房產(chǎn)后，應按現(xiàn)狀繼續(xù)使用該房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)公司的管理規(guī)定。6.3房產(chǎn)維修責任：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的維修責任，包括但不限于水、電、煤、通訊、網(wǎng)絡等設施設備的維修。第七條違約責任7.1買方違約：買方未按本合同約定支付交易價格的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。7.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，應向買方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方在本合同之外另有約定的事項，可作為附加條款。12.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應經(jīng)雙方書面同意。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在本合同外另有約定的事項，可作為其他約定。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)過戶所需相關文件清單附件3：買方身份證明復印件附件4：賣方身份證明復印件附件5：交易價格支付憑證復印件附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件7：房產(chǎn)維修責任說明附件8：不可抗力事件證明文件附件9：附加條款附件10：其他約定文件附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明交易房產(chǎn)的法律權屬情況。附件2：房產(chǎn)過戶所需相關文件清單詳細要求：列出房產(chǎn)過戶所需的所有相關文件，包括身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。附件說明：房產(chǎn)過戶所需文件清單用于指導雙方辦理過戶手續(xù)。附件3：買方身份證明復印件詳細要求：買方身份證明復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：買方身份證明復印件用于證明買方的身份。附件4：賣方身份證明復印件詳細要求：賣方身份證明復印件應清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。附件說明：賣方身份證明復印件用于證明賣方的身份。附件5：交易價格支付憑證復印件詳細要求：交易價格支付憑證復印件應清晰、完整，包含支付金額、支付時間等信息。附件說明：交易價格支付憑證復印件用于證明買方已支付交易價格。附件6：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件7：房產(chǎn)維修責任說明詳細要求：詳細說明房產(chǎn)維修責任的承擔方及維修范圍。附件說明：房產(chǎn)維修責任說明用于明確雙方在房產(chǎn)維修方面的責任。附件8：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力事件導致。附件9：附加條款詳細要求：附加條款應明確、具體，包含雙方約定的其他事項。附件說明：附加條款與本合同具有同等法律效力。附件10：其他約定文件詳細要求：其他約定文件應明確、具體，包含雙方約定的其他事項。附件說明：其他約定文件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付交易價格。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶。3.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例說明：買方未按合同約定支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付款項的10%。示例說明：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或過戶，應向買方支付違約金，違約金為未付款項的10%。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。示例說明：雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。示例說明：地震、洪水等自然災害導致合同無法履行或部分履行，屬于不可抗力。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)