2024年劇場租賃商鋪協(xié)議模板細則版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及劇場概述1.1租賃商鋪的描述1.2劇場的基本信息2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)約的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.稅費13.1稅費的承擔14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及劇場概述1.1租賃商鋪的描述租賃商鋪位于劇場內(nèi)，具體位置為：（詳細地址），商鋪使用面積為：（面積），商鋪內(nèi)設施設備情況：（詳細設施設備清單）。1.2劇場的基本信息劇場名稱為：（名稱），劇場地址為：（詳細地址），劇場座位數(shù)量為：（座位數(shù)量），劇場舞臺規(guī)格為：（舞臺規(guī)格）。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限為：（期限），自2024年（起始年份）年（起始月份）月（起始日期）日至2024年（終止年份）年（終止月份）月（終止日期）。2.2租賃起止日期租賃商鋪的起止日期與劇場相同，即自2024年（起始年份）年（起始月份）月（起始日期）日至2024年（終止年份）年（終止月份）月（終止日期）。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃商鋪的租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：（賬戶信息）。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的（支付日期），租賃方需在每月的（支付日期）前支付當月租金。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途租賃方租賃商鋪的目的為：（用途），如演出、排練、辦公等。4.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動為：（經(jīng)營范圍），如戲劇、電影、演唱會等。5.租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利租賃方有權按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪，并享有劇場提供的相關設施和服務。5.2租賃方的義務租賃方需按照合同約定支付租金，并遵守劇場的各項規(guī)章制度，保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)。6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動，確保租賃方的經(jīng)營活動符合合同約定。6.2出租方的義務出租方需提供租賃商鋪和劇場內(nèi)的相關設施和服務，并保證設施的正常運行。同時，出租方需協(xié)助租賃方辦理相關證照和審批手續(xù)。8.違約責任8.1租賃方的違約責任租賃方未按照合同約定支付租金的，應當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪的，出租方有權要求租賃方改正，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。租賃方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應當按照提前解除天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。8.2出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供租賃商鋪和劇場內(nèi)的相關設施和服務的，租賃方有權要求出租方改正，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。出租方未按照合同約定協(xié)助租賃方辦理相關證照和審批手續(xù)的，租賃方有權要求出租方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。出租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應當按照提前解除天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。10.3合同續(xù)約的條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等不宜公開的信息。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行的情況下，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者終止。13.稅費13.1稅費的承擔合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。14.其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄本合同附件為：（附錄名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪和劇場位置示意圖詳細要求和說明：此附件應包括商鋪和劇場的具體位置圖，以及商鋪內(nèi)設施設備的具體布局。2.附件二：劇場座位分布圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示劇場的座位分布情況，包括座位數(shù)量、類型和具體位置。3.附件三：商鋪租賃合同條款明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出本合同的所有條款，包括租金金額、支付方式、租賃期限等。4.附件四：劇場設施和服務清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出劇場提供的各項設施和服務，包括舞臺設備、燈光音響設備、后臺服務等。5.附件五：租賃用途和經(jīng)營范圍說明詳細要求和說明：此附件應詳細說明租賃方的租賃用途和經(jīng)營范圍，以及相關證照和審批手續(xù)的辦理流程。6.附件六：保密信息清單詳細要求和說明：此附件應列出雙方認為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。7.附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求和說明：此附件應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件的官方通知或報告。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的違約行為，責任認定標準為支付違約金，違約金計算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。示例說明：如果租賃方逾期支付租金1000元，逾期天數(shù)為10天，則應支付違約金為1000元×10天×千分之五=50元。2.租賃方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪的違約行為，責任認定標準為承擔因此產(chǎn)生的一切費用。示例說明：如果租賃方在租賃商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導致罰款1000元，則租賃方應承擔這筆罰款。3.租賃方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的違約行為，責任認定標準為支付違約金，違約金計算方式為租金總額×提前解除天數(shù)×千分之五。示例說明：如果租賃方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，租賃期限為12個月，租金總額為12000元，提前解除天數(shù)為3個月，則應支付違約金為12000元×3個月×千分之五=180元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃商鋪：指合同中約定的租賃方有權使用和經(jīng)營的商鋪。2.劇場：指合同中約定的出租方提供的演出場所。3.租金：指合同中約定的租賃方應支付給出租