新建商場(chǎng)出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商場(chǎng)，具體面積及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《商場(chǎng)租賃物清單》。

1.2乙方租賃商場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________倍作為滯納金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的____________________倍作為滯納金。

六、合同解除

6.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____________________日；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變商場(chǎng)用途；

（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。

6.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商場(chǎng)租賃物清單》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商場(chǎng)，具體面積及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《商場(chǎng)租賃物清單》。

1.2乙方租賃商場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

3.2本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的____________________倍作為滯納金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理要求。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?，以維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____________________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變商場(chǎng)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反合同約定，侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商場(chǎng)租賃物清單》

二、《物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，具體面積及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U物清單》。

1.2乙方租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲店，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為_(kāi)___________________。

二、第三方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

3.2本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.3乙方應(yīng)于每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納商鋪的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《水電費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用的____________________倍作為滯納金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃合同的合法性。

6.2乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修改造，裝修改造方案需經(jīng)甲方同意。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

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