商業(yè)店鋪物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應于____個工作日內無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及稅費

5.1物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

5.2稅費：乙方應依法承擔商鋪相關的稅費。

六、違約責任

6.1乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費、稅費等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方如未按合同約定提供商鋪或損壞商鋪設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，為保障甲方權益，確保商鋪租賃過程中的合規(guī)性，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，對租賃過程進行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方監(jiān)管責任

4.1第三方負責監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務，確保乙方遵守商鋪租賃的各項規(guī)定。

4.2第三方有權對乙方在租賃過程中的行為進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權通知甲方采取相應措施。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持商鋪的正常運營，不得擅自改變商鋪用途。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪恢復原狀。

5.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、稅費等。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費、稅費等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如造成商鋪設施損壞，應負責修復或賠償。

6.4乙方不得將商鋪轉租、轉借給他人使用。

七、第三方責任及權利

7.1第三方有權要求乙方提供租賃過程中的相關資料，以便審核。

7.2第三方有權對乙方在租賃過程中的行為進行現(xiàn)場檢查。

7.3第三方有權對乙方提出整改意見，乙方應在規(guī)定時間內予以整改。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃過程中的合規(guī)性，降低甲方風險。

2.提高租賃過程的專業(yè)性，提升甲方權益保障。

3.增強租賃雙方之間的信任度，促進租賃關系的穩(wěn)定。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金、物業(yè)管理費、稅費等按時收取。

2.控制商鋪用途，維護商鋪形象。

3.避免因乙方違約行為導致甲方權益受損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開設店鋪，為保障乙方權益，提高租賃服務質量，甲方同意引入第三方作為服務提供方，為租賃過程提供專業(yè)服務?，F(xiàn)甲乙雙方及第三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本信息

1.1商業(yè)空間位于：____________________

1.2商業(yè)空間面積：____________________平方米

1.3商業(yè)空間用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方服務內容

4.1第三方負責提供租賃咨詢、裝修指導、物業(yè)對接等服務。

4.2第三方應協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進行溝通和協(xié)調。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持商業(yè)空間的完好狀態(tài)，不得擅自改變空間結構。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的裝修支持。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期滿或合同解除后，將商業(yè)空間恢復原狀。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時交付商業(yè)空間或提供必要的裝修支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方如擅自改變商業(yè)空間結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、乙方權利及利益條款

7.1乙方有權在租賃期間自主決定商業(yè)空間的經營內容。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)空間維護和清潔服務。

7.3乙方有權要求甲方在租賃期滿后，退還押金無息。

八、第三方責任及權利

8.1第三方有權要求甲方提供乙方租賃所需的商業(yè)空間信息。

8.2第三方有權要求乙方按照合同約定履行租賃義務。

8.3第三方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保乙方權益得到保障。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.商業(yè)空間平面圖

2.商業(yè)空間設施清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意