出租學(xué)區(qū)住房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)區(qū)住房，甲方同意將該住房出租給乙方，乙方同意承租該住房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，甲方將無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)保證在房屋使用期間，及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及配套設(shè)施的損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)區(qū)住房，甲方同意將該住房出租給乙方，乙方同意承租該住房。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，甲方將無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)租金。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的租金支付范圍，不涉及其他費(fèi)用。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

（3）丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間因故意損壞房屋所造成的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

4.乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的租金支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋得到合理使用，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，維護(hù)房屋的安全與完整性。

甲方通過以下條款實(shí)現(xiàn)權(quán)益保障：

1.第三方擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，降低租金拖欠風(fēng)險(xiǎn)。

2.嚴(yán)格的違約責(zé)任：對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，保護(hù)房屋及配套設(shè)施的安全。

3.維修責(zé)任劃分：明確維修責(zé)任，確保房屋得到及時(shí)維護(hù)。

乙方違約及限制條款：

1.未按時(shí)支付租金：支付違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

2.故意損壞房屋：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：違反此條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的學(xué)區(qū)住房，乙方有意承租該住房，為確保乙方的居住權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋裝修：__________

5.房屋配套設(shè)施：__________

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金__________元人民幣。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好，甲方將無息退還押金。

五、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保乙方的居住權(quán)益不受侵害。

2.丙方有權(quán)對(duì)房屋的維修、使用情況進(jìn)行檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.丙方有權(quán)協(xié)調(diào)解決租賃過程中的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。

六、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

1.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任，按照以下原則劃分：

（1）因房屋自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)。

（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

（3）丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)房屋的維修情況進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃過程透