竣工驗(yàn)收方案模板?一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[闡述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等規(guī)模信息]4.工程內(nèi)容：[簡(jiǎn)要描述工程涵蓋的主要項(xiàng)目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、安裝工程等]5.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱(chēng)]6.勘察單位：[勘察單位名稱(chēng)]7.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]8.施工單位：[施工單位名稱(chēng)]9.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱(chēng)]

二、竣工驗(yàn)收依據(jù)1.國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.工程建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。3.工程勘察、設(shè)計(jì)文件。4.施工合同、監(jiān)理合同等相關(guān)合同文件。5.工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)資料。

三、竣工驗(yàn)收范圍本工程范圍內(nèi)的所有單位工程及附屬工程，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、室內(nèi)裝修等。2.安裝工程：電氣、給排水、消防、通風(fēng)與空調(diào)、智能化等。3.室外工程：道路、綠化、圍墻、大門(mén)等。

四、竣工驗(yàn)收條件1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2.施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4.勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，包括：工程技術(shù)檔案：施工圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄等。工程質(zhì)量控制資料：原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄，線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄，風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄，潔凈室潔凈度測(cè)試記錄，電梯運(yùn)行記錄等。工程施工總結(jié)：施工過(guò)程中各階段的施工總結(jié)，工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄等。6.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。7.建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

五、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.竣工驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：[建設(shè)單位負(fù)責(zé)人姓名]副組長(zhǎng)：[施工單位負(fù)責(zé)人姓名]、[監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人姓名]、[設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人姓名]成員：[建設(shè)單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名]、[施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名]、[監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師姓名]、[設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]等2.職責(zé)組長(zhǎng)職責(zé)：全面負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作的組織、協(xié)調(diào)和決策，審批竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。副組長(zhǎng)職責(zé)：協(xié)助組長(zhǎng)開(kāi)展工作，組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行檢查和評(píng)估，審核各單位提交的驗(yàn)收資料。成員職責(zé)：按照分工負(fù)責(zé)對(duì)各自專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的工程進(jìn)行檢查，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，參與竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制。

六、竣工驗(yàn)收程序1.施工單位自查施工單位在工程完工后，組織各專(zhuān)業(yè)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。施工單位完成自查后，編寫(xiě)工程竣工報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審核。2.監(jiān)理單位評(píng)估監(jiān)理單位收到施工單位的工程竣工報(bào)告后，組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)估，對(duì)工程資料進(jìn)行審查。監(jiān)理單位根據(jù)評(píng)估和審查結(jié)果，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位審核。3.勘察、設(shè)計(jì)單位檢查勘察、設(shè)計(jì)單位收到建設(shè)單位的通知后，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查?？辈?、設(shè)計(jì)單位根據(jù)檢查結(jié)果，編寫(xiě)質(zhì)量檢查報(bào)告，報(bào)建設(shè)單位審核。4.建設(shè)單位組織預(yù)驗(yàn)收建設(shè)單位收到施工單位的工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告后，組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收人員按照分工對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)工程質(zhì)量和資料進(jìn)行全面審查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，施工單位負(fù)責(zé)整改，整改完成后報(bào)建設(shè)單位復(fù)查。5.整改復(fù)查施工單位按照預(yù)驗(yàn)收提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后報(bào)建設(shè)單位復(fù)查。建設(shè)單位組織相關(guān)人員對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)整改合格后，形成預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位在工程預(yù)驗(yàn)收合格后，向建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。建設(shè)單位提交以下竣工驗(yàn)收備案資料：工程竣工驗(yàn)收備案表。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件。施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)備案資料進(jìn)行審查，符合要求的予以備案，頒發(fā)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。

七、竣工驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑工程基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯沉降、裂縫等缺陷?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)的混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格和數(shù)量、砌體質(zhì)量等符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求?；A(chǔ)的防水、防潮措施有效，無(wú)滲漏現(xiàn)象。主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，無(wú)蜂窩、麻面、露筋等缺陷。砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式正確，灰縫飽滿(mǎn)，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求，無(wú)裂縫、傾斜等問(wèn)題。鋼結(jié)構(gòu)的焊接質(zhì)量、螺栓連接、防腐涂裝等符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。建筑物的垂直度、標(biāo)高、全高符合設(shè)計(jì)要求，偏差在允許范圍內(nèi)。屋面工程屋面防水層無(wú)滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼平整，搭接寬度符合要求。屋面保溫層厚度、材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求，保溫效果良好。屋面排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。外墻工程外墻裝飾材料的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計(jì)要求，粘貼牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。外墻的保溫、隔熱措施有效，符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求。外墻的門(mén)窗安裝牢固，密封性能良好，開(kāi)啟靈活。室內(nèi)裝修工程地面、墻面、頂棚的裝修材料符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、光潔，色澤一致，無(wú)明顯瑕疵。室內(nèi)的給排水管道、電氣線(xiàn)路、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等安裝位置正確，功能正常，無(wú)滲漏、漏電等問(wèn)題。室內(nèi)的防火、防雷、安全防范等設(shè)施符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，運(yùn)行可靠。2.安裝工程電氣安裝工程電氣線(xiàn)路的敷設(shè)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，電線(xiàn)電纜的規(guī)格、型號(hào)正確，絕緣性能良好。配電箱、配電柜的安裝位置正確，內(nèi)部電器元件齊全，動(dòng)作可靠，接地良好。燈具、插座、開(kāi)關(guān)的安裝高度、位置符合設(shè)計(jì)要求，通電正常，接地可靠。電氣設(shè)備的試運(yùn)行符合要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定。給排水及消防工程給排水管道的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生器具的安裝位置正確，固定牢固，使用正常，排水暢通。消防系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施齊全，功能正常，消防水源充足，水壓符合要求。消防管道的試壓、沖洗合格，消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)調(diào)試正常。通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施安裝位置正確，型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行平穩(wěn)。風(fēng)管的制作、安裝符合規(guī)范要求，嚴(yán)密性良好，保溫效果符合要求?？照{(diào)系統(tǒng)的制冷、制熱效果良好，風(fēng)量、溫度、濕度等參數(shù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的試運(yùn)行、調(diào)試記錄完整，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。智能化工程智能化系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施安裝齊全，功能正常，運(yùn)行穩(wěn)定。通信網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等的信號(hào)傳輸正常，圖像清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。智能化系統(tǒng)的軟件功能符合設(shè)計(jì)要求，操作方便，界面友好。

八、驗(yàn)收資料審查1.施工單位資料審查工程竣工報(bào)告：包括工程概況、施工過(guò)程、質(zhì)量自評(píng)情況等內(nèi)容，由項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程技術(shù)檔案：施工圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄等。工程質(zhì)量控制資料：原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄，給水管道通水試驗(yàn)記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄，照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄，線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄，風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄，潔凈室潔凈度測(cè)試記錄，電梯運(yùn)行記錄等。工程施工總結(jié)：施工過(guò)程中各階段的施工總結(jié)，工程質(zhì)量問(wèn)題處理記錄等。工程質(zhì)量保修書(shū)：明確工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容，由施工單位簽署。2.監(jiān)理單位資料審查工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：包括工程概況、監(jiān)理工作情況、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)等內(nèi)容，由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。監(jiān)理資料：監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄、平行檢驗(yàn)記錄、工程質(zhì)量問(wèn)題通知單及整改回復(fù)等。3.勘察、設(shè)計(jì)單位資料審查質(zhì)量檢查報(bào)告：由勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查后編寫(xiě)，經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

九、驗(yàn)收人員組成及分工1.驗(yàn)收人員組成建設(shè)單位代表：[建設(shè)單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名]施工單位代表：[施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名]監(jiān)理單位代表：[監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師姓名]勘察單位代表：[勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]設(shè)計(jì)單位代表：[設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員：[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員姓名]2.分工建筑工程組組長(zhǎng)：[建設(shè)單位代表姓名]成員：[施工單位代表姓名]、[監(jiān)理單位代表姓名]、[設(shè)計(jì)單位代表姓名]、[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員姓名]職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、室內(nèi)裝修等部分進(jìn)行檢查驗(yàn)收。安裝工程組組長(zhǎng)：[建設(shè)單位代表姓名]成員：[施工單位代表姓名]、[監(jiān)理單位代表姓名]、[設(shè)計(jì)單位代表姓名]、[質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)人員姓名]職責(zé)：負(fù)責(zé)對(duì)電氣安裝、給排水及消防、通風(fēng)與空調(diào)、智能化等安裝工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

十、驗(yàn)收時(shí)間安排1.預(yù)驗(yàn)收時(shí)間：[預(yù)驗(yàn)收具體日期]，上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]2.竣工驗(yàn)收備案時(shí)間：[竣工驗(yàn)收備案具體日期]，上午[具體時(shí)間]下午[具體時(shí)間]

十一、驗(yàn)收注意事項(xiàng)1.驗(yàn)收人員應(yīng)熟悉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，認(rèn)真履行職責(zé)，確保驗(yàn)收工作的公正性和準(zhǔn)確性。2.驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)做好記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。3.施工單位應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，提供必要的資料