商鋪餐飲合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：__________

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元作為押金。

5.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金申請后__________日內(nèi)退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營。

七、租賃商鋪的使用及維護(hù)

7.1乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)合理使用，保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)因乙方原因造成的損失或責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)對租賃商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

8.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于餐飲經(jīng)營，丙方作為乙方的餐飲經(jīng)營合作伙伴，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商鋪，以下簡稱“租賃商鋪”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃商鋪用于餐飲經(jīng)營，丙方為乙方提供餐飲經(jīng)營所需的品牌、技術(shù)和管理支持。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：__________

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對租賃商鋪擁有絕對的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)擅自變更租賃用途。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時有權(quán)要求整改或終止合同。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲經(jīng)營所需的品牌、技術(shù)和管理支持，包括但不限于菜單設(shè)計、人員培訓(xùn)、營銷推廣等。

6.2丙方享有乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營所得的合理利潤分成。

6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其提供的品牌、技術(shù)和管理支持造成的任何法律責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與權(quán)益

7.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常運(yùn)營管理，確保經(jīng)營活動符合甲方要求。

7.2乙方享有租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃商鋪損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

8.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方違反其責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.4如因乙方或丙方原因?qū)е伦赓U商鋪損壞，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)化的餐飲經(jīng)營支持，提升乙方在市場競爭中的優(yōu)勢，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和權(quán)益保障措施，確保自身權(quán)益不受損害，同時通過丙方的專業(yè)支持，實現(xiàn)商鋪價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該商業(yè)空間用于開設(shè)咖啡廳，丙方作為乙方的咖啡廳品牌運(yùn)營商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)空間，以下簡稱“租賃空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃空間用于開設(shè)咖啡廳，丙方負(fù)責(zé)咖啡廳的品牌運(yùn)營和管理。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.2租金支付方式：__________

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃空間內(nèi)的咖啡廳經(jīng)營權(quán)，包括但不限于咖啡廳的裝修設(shè)計、經(jīng)營決策、員工招聘等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整咖啡廳的經(jīng)營策略，丙方應(yīng)予以支持和配合。

5.3乙方享有咖啡廳的利潤分成，具體分成比例由三方另行協(xié)商確定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

6.1丙方負(fù)責(zé)咖啡廳的品牌運(yùn)營，包括品牌推廣、市場營銷、客戶服務(wù)等方面。

6.2丙方提供專業(yè)的咖啡廳運(yùn)營管理培訓(xùn)和技術(shù)支持。

6.3丙方享有乙方咖啡廳品牌運(yùn)營成果的相應(yīng)權(quán)益。

七、甲方責(zé)任與權(quán)益

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃空間的維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

7.2甲方提供必要的商業(yè)配套設(shè)施，如水電、消防等。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營決策。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

8.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如丙方未能履行品牌運(yùn)營責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃空間產(chǎn)權(quán)證明；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意