甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟3.交易價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款金額3.7貸款利率4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.物業(yè)及公共設施5.1物業(yè)管理費5.2公共設施使用5.3維修基金6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.附件10.1住宅所有權證10.2住宅土地使用權證10.3買賣雙方身份證明11.其他約定11.1裝修事項11.2家具家電清單11.3物業(yè)交割事項12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人/負責人：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營業(yè)地點：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人/負責人：_______。2.住宅信息2.1住宅地址：_______（具體門牌號），位于_______（城市/區(qū)域），郵政編碼：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅樓棟：_______棟_______單元_______層。3.交易價格3.1住宅總價：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該住宅的誠意金。定金支付后，乙方應按照雙方約定的付款計劃支付剩余房款。3.4定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.5首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付。3.6貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用。3.7貸款利率：按_______銀行貸款利率執(zhí)行。4.交付及過戶4.1交付時間：甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件：該住宅應符合_______（交付標準/條件），包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設施正常使用，物業(yè)管理費已結(jié)清。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔。5.物業(yè)及公共設施5.1物業(yè)管理費：人民幣_______元/月，由乙方承擔。5.2公共設施使用：乙方有權合理使用住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施，并遵守相關管理規(guī)定。5.3維修基金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由甲方承擔。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證該住宅符合國家相關住宅質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：包括但不限于：結(jié)構安全、防水、保溫、給排水、供電、燃氣、供暖等設施。6.3保修期限：自交付之日起_______年。7.違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定時間、條件交付住宅，或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定時間支付房款，或未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價的_______%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。10.附件10.1住宅所有權證：甲方應向乙方提供該住宅的所有權證原件及復印件。10.2住宅土地使用權證：甲方應向乙方提供該住宅的土地使用權證原件及復印件。10.3買賣雙方身份證明：乙方應向甲方提供有效身份證明原件及復印件。11.其他約定11.1裝修事項：雙方同意按照本合同約定的交付條件進行住宅的裝修。11.2家具家電清單：甲方應向乙方提供住宅內(nèi)的家具家電清單，并按照約定進行交付。11.3物業(yè)交割事項：雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的結(jié)清。12.合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同簽署地點：_______（城市/區(qū)域）。14.雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機構、物業(yè)服務公司、維修服務提供商等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方負責賠償。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務：如合同中涉及房地產(chǎn)中介服務，中介費用應由甲方承擔。中介服務內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。16.2貸款服務：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機構應由乙方自行選擇。甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關證明材料等。貸款手續(xù)費用由乙方承擔。16.3物業(yè)服務：甲方應向乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務公司信息，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)服務費用由乙方承擔。16.4維修服務：如住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，甲方應負責聯(lián)系維修服務提供商進行維修。維修費用及時間按照維修服務提供商的承諾和甲乙雙方的協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過其收取的服務費用總額。17.2第三方責任限制：第三方不應對本合同項下的住宅質(zhì)量、過戶手續(xù)等事項承擔責任，除非明確約定由第三方負責的事項。17.3第三方權益保護：甲方、乙方不得因第三方的服務問題而損害第三方的合法權益，包括但不限于第三方服務費用、第三方提供的服務權益等。18.第三方變更18.1第三方變更條件：如甲方、乙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。18.2第三方變更程序：甲方、乙方應共同選定新的第三方服務提供商，并按照本合同約定的時間、條件重新簽訂服務協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方賠償：第三方應按照甲乙雙方的損失程度，承擔相應的賠償責任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系：第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。21.第三方介入的例外21.1例外情形：如第三方非因故意或重大過失導致未能履行合同約定，甲方、乙方應予以理解，并免除第三方的責任。21.2不可抗力：如第三方因不可抗力導致未能履行合同約定，甲方、乙方應免除第三方的責任。22.附件22.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。22.2第三方服務費用明細：第三方服務費用的詳細列表，包括服務項目、服務費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權證說明：住宅所有權證是證明甲方對該住宅擁有所有權的法律文件。乙方應核對原件，并留存復印件。2.附件二：住宅土地使用權證說明：住宅土地使用權證是證明甲方對該住宅土地擁有使用權的法律文件。乙方應核對原件，并留存復印件。3.附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方的身份證明是證明甲方和乙方身份的有效文件。雙方應核對原件，并留存復印件。4.附件四：房地產(chǎn)中介服務協(xié)議說明：如合同中涉及房地產(chǎn)中介服務，該協(xié)議是甲乙雙方與中介公司簽訂的服務協(xié)議，明確了中介服務的具體內(nèi)容和費用。5.附件五：貸款協(xié)議說明：如乙方選擇貸款方式支付房款，該協(xié)議是甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。6.附件六：物業(yè)服務合同說明：該合同是甲乙雙方與物業(yè)服務公司簽訂的合同，明確了物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及雙方的權利義務。7.附件七：維修服務協(xié)議說明：該協(xié)議是甲乙雙方與維修服務提供商簽訂的協(xié)議，明確了維修服務的內(nèi)容、費用及時間等條款。8.附件八：第三方服務費用明細說明：該明細是甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務費用詳細列表，包括服務項目、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付住宅交付的住宅不符合約定質(zhì)量標準未履行合同約定的維修責任責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為住宅總價的_______%。2.乙方違約行為未按約定時間支付房款未履行合同約定的維修責任責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為住宅總價的_______%。3.第三方違約行為未按約定提供服務提供的服務存在瑕疵責任認定：第三方應承擔違約責任，如賠償甲乙雙方的